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최종 업데이트: 2026-04-24 14:28
2024타경3543
춘천지방법원 원주지원 3계(033-738-1122)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 중앙동 2-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 218.34㎡ (66.05평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 중앙동 2-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김노홍 / 김노홍 |
| 채권자 | 판부농협 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
479,967,660
최저가
164,629,000
보증금
16,462,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 213,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 서울 함영호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 479,967,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 335,977,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 235,184,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 164,629,000 |
진행 메모
매각 : 213,000,000 원 (44.38%)
(입찰 2 명,매수인:서울 함영호)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김양준 | 점포 1층 일부(우측, 23.1㎡) |
전입: -
확정: 2025-01-20 배당: 2025-01-20 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 원봉연 | 점포 1층 20평 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-04 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중앙동 2-2 | 역사문화환경보존지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),가축사육제...역사문화환경보존지역,일반상업지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 120.3㎡ (36.39평) | 3,560,000 | 428,268,000원 |
| 건물 | 1 | 천사로 229-1 [중앙동 2-2]시멘트 벽돌조철근콘크리트조스라 브즙 | 1층 / 점포 2 | 104 | 244,000원 |
| 2 | 2층 | 점포(공실 상태) | 101.92㎡(30.83평) / 244,000원 | 24,868,480 | * 사용승인:1970.10.05 |
| 제시외건물 | 1 | 천사로 229-1 [중앙동 2-2]시멘트벽돌조 스라브즙 등 1.시멘트벽돌조 스라브즙, 2.시멘트벽돌조 스라브즙, 3.시멘트벽돌조 스레트즙 | 1층 / 계단실 | 3 | 133,000원 |
| 2 | 2층 | 계단실 | 5.6㎡(1.69평) / 133,000원 | 744,800 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 계단실 | 3.3㎡(1평) / 66,000원 | 217,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 강원특별자치도 원주시 중앙동에 소재하는 원주중앙시장 북측 근거리의 중로변에 위치하고 있으며 주위는 소규모 점포 및 근린생활시설이 밀집하여 있음. * 양호한 지역임. * 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 점포 건부지임. * 폭 약 20m의 아스팔트포장도로(인도 포함)가 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-02-04 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2022-05-25 | 근저당 | 판OOOOOOOOO | 351,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-06-05 | 가압류 | 신OOOOO | 207,000,000 | 소멸 | 2024카단10721 |
| 4(갑3) | 2024-12-20 | 임의경매 | 판OOO | 313,302,779 | 소멸 | 2024타경3543 |
| 5(갑4) | 2025-10-27 | 압류 | 원OO | 0 | 소멸 |
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