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최종 업데이트: 2026-04-24 14:31
2024타경405002
춘천지방법원 원주지원 3계(033-738-1122)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1561-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 1561-3 |
| 소유자 / 채무자 | 노순식 / 김정아 |
| 채권자 | 원주원예농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-23 |
감정가
44,507,500
최저가
5,236,000
보증금
523,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 5,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 박문남 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-18 | 44,507,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-15 | 31,155,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-27 | 21,809,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-24 | 15,266,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-22 | 10,686,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-02 | 7,480,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-23 | 5,236,000 |
진행 메모
매각 : 5,550,000 원 (12.47%)
(입찰 2 명,매수인:인천 박문남)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 귀래리 1561-3 / 배출시설설치제한지역,생산관리지역,가축사육제한구역 | 569 | 105,000원(19,800원) |
| 토지 | 2 | 귀래리 1561-4 | 배출시설설치제한지역,생산관리지역,가축사육제한구역 / 답 79㎡ (23.9평) | 34,000 | 2,686,000원 |
현황 및 위치
*본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 귀운저수지남측 인근에 소재하며 주위는 자연림 및 농경지 등이 " " 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨 * (1)토지 : 부정형 평지로서 주거기타(건축중인 건부지) 상태임.(2)토지 : 부정형 평지로서 현황 도로로 이용중임. * (1)토지 : 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로(토2)와 접함.(2)토지 : 본건이 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 현황 일부 휴경지 및 건물의 부지(건축중인 건부지) * 토1) 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물이 소재하고, 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 * 토2) 현황 도로이나 정확한 확인은 측량을 필요로 함 ☞현황서상 내용: 토1) 공부상 답이나 현황은 일부는 건물의 부지이고 일부는 휴경지임, 건물의 부지 부분에 제시 외 ㄱ(주택으로 보임) 소재함, ㄱ은 건축물대장 없음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-06-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금23,000,000원 | |
| 2(을1) | 2018-10-24 | 근저당 | 원OOOOOOOOOOO | 16,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2021-06-22 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액:40,000,000 | |
| 4(갑6) | 2024-09-20 | 임의경매 | 원OOOOO | 16,287,877 | 소멸 | 2024타경405002 |
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