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최종 업데이트: 2026-04-24 14:34
2024타경407145
춘천지방법원 원주지원 3계(033-738-1122)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 134-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 134-13 |
| 소유자 / 채무자 | 문○○ / 문○○ |
| 채권자 | 군자농협 |
| 배당종기일 | 2025-04-01 |
감정가
38,836,870
최저가
27,186,000
보증금
2,718,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 38,836,870 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 27,186,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 초원리 134-13초○○ | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 636.67㎡ (192.59평) | 61,000 | 38,836,870원 |
| 제시외기타 | 초원리 134-13초○○ | 관정 / | 0 | 350,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 초원리 소재 "초원리 마을회관" 북측에 인접하여 위치하며 주위는 농경지 및 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 통작사정 등 제반접근성은 보통임. * 인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서 전 및 일부 도로임. * 본건 토지 일부 도로로 이용 중이며, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
참고사항
* 현황 일부 도로 * 지상에 매각에서 제외된 관정 및 비닐하우스 2동 소재 * 본건 토지 일부 현황 도로로 이용 중이며이용상 불리한 점을 감안하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-01-10 | 소유권이전(상속) | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2012-10-23 | 근저당 | 공OOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2022-12-01 | 소유권이전(상속) | 문OO | 0 | 협의분할에 의한 상속,문○○ 문주란 문희영 각 1/3 | |
| 4(갑7) | 2024-06-13 | 문○○지분가압류 | 군OOO | 5,769,071 | 소멸 | 2024카단52622 |
| 5(갑8) | 2024-12-27 | 문○○지분강제경매 | 군OOO | 6,669,859 | 소멸 | 2024타경407145, 군자농협 가압류의 본 압류로의 이행 |