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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경407220
춘천지방법원 원주지원 3계(033-738-1122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 163)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 163 |
| 소유자 / 채무자 | 최유덕 / 최유덕 |
| 채권자 | (주)지트론대부 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
108,632,000
최저가
26,082,000
보증금
2,608,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 108,632,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 76,042,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-02 | 53,229,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-23 | 37,260,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 26,082,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대덕리 163 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제2종구역,공장설립...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제2종구역,공장설립제한지역,생산관리지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역 / 답 1468㎡ (444.07평) | 74,000 | 108,632,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 대덕리 소재 "대덕1리 경로당" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 교통사정은 불편 시됨. * 인접지 대비 남향으로 완경사이나 계단식으로 자체 평탄 조성된 사다리형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임. * 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을1) | 1965-04-22 | 저당권 | 정OO | 106,000 | 소멸 | 말소기준등기양도전 : 최병렬 |
| 2(갑1) | 1967-01-24 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 3(갑2) | 2003-10-13 | 소유권이전(증여) | 허OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2019-08-07 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 5(갑4) | 2020-08-21 | 소유권이전(상속) | 최OOOOOO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 각 1/2 | |
| 6(을2) | 2023-03-06 | 최유덕지분전부근저당 | (OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑5) | 2025-01-06 | 최유덕지분임의경매 | (OOOOOOO | 22,334,246 | 소멸 | 2024타경407220 |
| 8(갑6) | 2025-07-09 | 최유덕지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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