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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경9257
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 넥시티 2층 204호
(서울특별시 강서구 화곡동 981-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 7.09㎡ (2.14평)
건물: 29.72㎡ (8.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로 286-5, 넥시티 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 문중석 / 문중석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
279,000,000
최저가
178,560,000
보증금
17,856,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 279,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 223,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 178,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 142,848,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강유란 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-26 배당: 2023-04-21 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 204호 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-02-26 배당: 2025-06-17 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 2층 | 20.05.21 | 29.72㎡(8.99평)[계약13평] / 오피스텔 | 167,400,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-03-30 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 거래가액:289,000,000 매매 | |
| 2(을1) | 2023-04-21 | 주택임차권(전부) | 강OO | 289,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.15확정:2021.02.26 |
| 3(갑6) | 2023-08-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단203822 |
| 4(갑7) | 2023-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 289,000,000 | 소멸 | 2025타경9257 |
관련 문서 (PDF)
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