목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20088
창원지방법원 통영지원 6계(055-640-8594)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 거제시 동부면 가배리 871-2 |
| 소유자 / 채무자 | 감일현 / 감일현 |
| 채권자 | 멍게수하식수협 |
| 배당종기일 | 2025-03-21 |
감정가
463,262,000
최저가
111,229,000
보증금
11,122,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-22 | 463,262,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-03 | 463,262,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-08 | 324,283,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 226,998,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 158,899,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-20 | 111,229,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-06-01 | 77,860,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-08-10 | 54,502,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-09-14 | 38,151,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)하나리조트 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 3,300,000
|
0 | 있음 |
| (주)해성홀딩스 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
90,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 가배리 871-2 / 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | 2,455 | 150,000원(44,000원) |
| 토지 | 2 | 가배리 871-10 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 전 248㎡ (75.02평) | 156,000 | 38,688,000원 |
| 토지 | 3 | 가배리 871-32 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 / 전 364㎡ (110.11평) | 141,000 | 51,324,000원 |
| 제시외기타 | 가배리 871-2 | 지하수시설 1식 / | 0 | 5,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "쪽박항" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 수산물관련시설 및 기존주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 1-3) 공히 부정형 완경사의 "전"으로 이용중이며, 1) 일부는 현황 "도로"로 이용중입니다. * 1,2) 남동측, 3) 북서측으로 약 2미터 폭의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. * 토1) 일부 "도로" 이용 중, 감안하여 평가함. * 토1) 지상 소재 제시외 물건(감정서상 ㄱ. 지하수시설)매각 포함. ☞현황서상 내용 : 본건 현황 묵전 휴경지 상태임. 토1) 지상에 관정 소재함. 일부 도로로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-07-20 | 소유권이전(매매) | 감OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2020-07-20 | 근저당 | 멍OOOOOO | 501,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2020-07-20 | 지상권(토지의전부) | 멍OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.07.17~2050.07.1730년 |
| 4(을22) | 2020-09-29 | 근저당 | 강OO | 20,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2021-03-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2022-01-06 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2025-01-09 | 임의경매 | 멍OOOOOO | 556,896,447 | 소멸 | 2025타경20088 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.