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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20497
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 897.87㎡ (271.61평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 18-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김대중 / 김대중 |
| 채권자 | 케이에프아이이사일이유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
751,528,170
최저가
180,442,000
보증금
18,044,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-04 | 751,528,170 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 526,070,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 368,249,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 257,774,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-14 | 180,442,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오동동 18-6 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 344.8㎡ (104.3평) | 2,100,000 | 724,080,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상철근콩크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 목욕탕 및 점포 (위락시설) | 35 | 32,000원 |
| 2 | 2층 | 목욕탕 및 점포 (위락시설) | 42.84㎡(12.96평) / 32,000원 | 1,370,880 | * 사용승인:1973.11.25 |
| 3 | 1층 | 근린생활 | 58.34㎡(17.65평) / 32,000원 | 1,866,880 | * 사용승인:1973.11.25 |
| 4 | 2층 | 위락시설 | 52.59㎡(15.91평) / 32,000원 | 1,682,880 | * 사용승인:1973.11.25 |
| 5 | 1층 | 목욕탕 | 144.76㎡(43.79평) / 32,000원 | 4,632,320 | * 사용승인:1973.11.25 |
| 6 | 2층 | 점포.위락시설 | 144.76㎡(43.79평) / 32,000원 | 4,632,320 | * 사용승인:1973.11.25 |
| 7 | 3층 | 점포.근린생활 | 144.76㎡(43.79평) / 32,000원 | 4,632,320 | * 사용승인:1973.11.25 |
| 8 | 4층 | 주택 | 94.41㎡(28.56평) / 32,000원 | 3,021,120 | * 사용승인:1973.11.25 |
| 9 | 지하 | 점포.근린생활 | 114.4㎡(34.61평) / 32,000원 | 3,660,800 | * 사용승인:1973.11.25* 등기부상 면적 114.41㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 오동동 18-6블록구조 스레이트지붕 | 3층 / 다용도실 | 24 | 11,000원 |
| 2 | 3층 | 다용도실 | 21.17㎡(6.4평) / 11,000원 | 232,870 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 다용도실 | 8.08㎡(2.44평) / 11,000원 | 88,880 | 매각포함 |
| 4 | 4층 | 주택 일부 | 12.91㎡(3.91평) / 20,000원 | 258,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동에 소재하는 오동동문화광장 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 자루형의 평지로서, 기준시점일 현재 주상용 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약 8m 동측으로 노폭 약 7m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물은 등기사항증명서상 면적(831.22㎡)과 일반건축물대장상 면적(831.21㎡)으로 상이함. 감정 평가시 건물은 평면도 부재 및 장기간 방치로 건축사용역을 통한 실측을 진행하였고, 실측면적과 인발건축물대장상 면적이 대체로 유사하여 일반건축물대장 면적을 기준으로 평가하였음. * 내부에 누수(지하 침수), 마감재 탈락, 설비 파손, 부식 등 관리상태가 불량임. * 10여 년 전부터 거주자나 점유자가 없는 것으로 조사되고 집기, 비품 등이 방치되어 있음. * 본건 ‘창원시 마산합포구 오동동 18-6’번지는 도로명 주소가 ‘오동동5길 41-1’, ‘오동동1길46’로 2개 처가 조사됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1991-01-15 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 인한 재산상속 | |
| 2(을1) | 2009-10-12 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 12,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2010-03-02 | 근저당 | 중OOOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2010-10-27 | 근저당 | 중OOOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2011-01-20 | 근저당 | 중OOOOO | 6,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2011-05-27 | 근저당 | 중OOOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2012-08-21 | 근저당 | 중OOOOO | 14,400,000 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-04-04 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 21,372,817 | 소멸 | 2025타경20497 |
| 9(갑7) | 2025-09-09 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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