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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20606
춘천지방법원 원주지원 3계(033-738-1122)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25, 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 109동 5층 502호
(강원특별자치도 원주시 단구동 1721)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 49.99㎡ (15.12평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 오성마을길 63-25, 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 109동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김학진 / 김학진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
285,000,000
최저가
199,500,000
보증금
19,950,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 285,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 199,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 139,650,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 97,755,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성균 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-25
확정: 2021-09-09 배당: 2025-06-27 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 20.06.03 | 84.9317㎡(25.69평)[공급32평] / 주거용 | 199,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "남원주초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발지구내의 아파트단지 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반 차량의 출입 용이하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. * 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지임. * 본건 북서측으로 왕복4~6차선 도로에 접하며, 남서측으로 왕복4차선 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:297,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-05-25 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 20,044,832 | 소멸 | 말소기준등기2023카단814839 |
| 3(갑6) | 2023-05-30 | 가압류 | 한OOOOO | 38,602,688 | 소멸 | 2023카단32837 |
| 4(갑7) | 2023-06-08 | 가압류 | 하OOOOOOO | 31,184,270 | 소멸 | 2023카단11060 |
| 5(을3) | 2023-11-01 | 주택임차권(전부) | 이OO | 290,000,000 | 전입:2021.10.25확정:2021.09.09 | |
| 6(갑8) | 2024-03-22 | 압류 | 천OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2025-04-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 290,000,000 | 소멸 | 2025타경20606 |
관련 문서 (PDF)
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