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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20613
춘천지방법원 원주지원 3계(033-738-1122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 1481 |
| 소유자 / 채무자 | 김시호 / 김시호 |
| 채권자 | (주)엔젤론투자대부 |
| 배당종기일 | 2025-07-30 |
감정가
113,800,000
최저가
79,660,000
보증금
7,966,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 113,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 79,660,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 55,762,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 39,033,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 정산리 1481 / (한강)수변구역,홍수관리구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 | 777 | 40,000원 |
| 토지 | 2 | 정산리 1482 | (한강)수변구역,홍수관리구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 전 1501㎡ (454.05평) | 40,000 | 60,040,000원 |
| 토지 | 3 | 정산리 1542 | (한강)수변구역,홍수관리구역,소하천구역,가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 전 648㎡ (196.02평) | 35,000 | 22,680,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 부론면 정산리 소재 ""정산1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임. * (1,2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 ""전"" 임. (3) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""전""이고 일부가 ""도로 및 제방""으로 이용중임. * (1,2) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임. (3) : 본건은 일부가 2M 내외의 비포장도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토3) 공부상 전이나 현황은 일부 도로 및 제방 * 토3) 약 40%가 소하천구역에 편입되어 이를 반영하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-06 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-02-21 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-07-13 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-10-04 | 가압류 | 신OOO | 28,497,801 | 소멸 | 2023카단35413 |
| 5(갑4) | 2025-04-30 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 36,400,000 | 소멸 | 2025타경20613 |
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