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최종 업데이트: 2026-04-26 14:43
2025타경20900
부산지방법원 본원 5계(051-590-1829)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 7층 702호
(부산광역시 영도구 청학동 102-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 15.98㎡ (4.83평)
건물: 62.69㎡ (18.96평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 영도구 태종로 390, 유안펠리체 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유안개발 / (주)유안개발 |
| 채권자 | 온천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
200,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 98,798,798원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 진주시 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 98,798,798 원 (49.4%)
(입찰 1 명,매수인:진주시 한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| HUYNHTHINGOCTHU | 주거용 702호 |
전입: 2023-01-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상덕 | 주거용 전부 |
전입: 2023-04-20
확정: 2023-04-28 배당: 2025-02-20 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 7층 | 18.01.18 | 62.69㎡(18.96평)[계약25평] / 주거용 오피스텔 | 140,000,000 | * 개별난방설비(도시가스) |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 제7층 제702호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. * 북동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 (다세대)의 부지임. * 북동측으로 폭 약 20m 내외, 남동측으로 폭 약 9m 내외의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 주거용 오피스텔로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-08-25 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을4) | 2022-08-31 | 근저당 | 온OOOOOO | 134,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-12-28 | 가압류 | 주OOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 2023카단107659 |
| 4(갑9) | 2024-09-26 | 가압류 | 유OOOOOOOOOOO | 2,967,400 | 소멸 | 2024카단55072 |
| 5(갑10) | 2025-01-24 | 임의경매 | 온OOOOOO | 120,586,470 | 소멸 | 2025타경20900 |
| 6(을8) | 2025-04-29 | 주택임차권(전부) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.20확정:2023.04.28 |
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