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최종 업데이트: 2026-04-25 05:41
2024타경3208
춘천지방법원 원주지원 4계(033-738-1123)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 우산동 289-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 68.25㎡ (20.65평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 우산동 289-8 |
| 소유자 / 채무자 | 정현정의 파산관재인 변호사 김용진 / 정현정의 파산관재인 변호사 김용진 |
| 채권자 | 원주우리새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-02-17 |
감정가
64,249,650
최저가
22,038,000
보증금
2,203,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 30,595,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 원주 최두식 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 64,249,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 44,975,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 31,483,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 22,038,000 |
진행 메모
매각 : 30,595,999 원 (47.62%)
(입찰 3 명,매수인:원주 최두식)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안희정 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
70,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 우산동 289-8 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 54.7㎡ (16.55평) | 831,000 | 45,455,700원 |
| 건물 | 1 | 우무개로 30-1 [우산동 289-8]시멘트벽돌조스라브즙 | 단층 / 주택 | 58 | 300,000원 |
| 2 | 단층 | 보일러실 | 3.15㎡(0.95평) / 133,000원 | 418,950 | * 사용승인:1979.04.16* 부속건물 |
| 제시외건물 | 우산동 289-8샷시조 | 단층 | 통로 / 6.6㎡(2평) | 125,000 | 825,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 우산동 소재 "원주우산동우체국" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임 * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. * 세로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. 매각대상 * 주택은 2층 건물 중 일부(1층 통칭 101호)이므로 입찰시 건물의 위치 등 확인 요함. ☞1회차 현황서상 내용: 이 사건 건물 소재 지번인 우산동 289-8에 대하여 건축물대장을 신청하면 대장상 정현정 소유의 1층 세면벽돌조/스라브 주택 58.5㎡ 1층 세면벽돌조/스라브 보일러실 3.15㎡와 대장상 박정수 소유의 1층 세면벽돌조/스라브 주택 58.5㎡ 1층 세면벽돌조/스라브 주택 3.15㎡와 대장상 김순덕 소유의 1층 세면벽돌조/스라브 주택 58.5㎡ 1층 세면벽돌조/보일러실 3.15㎡와 대장상 박영옥 외 3인 소유의 1층 세면벽돌조/스라브 보일러실 3.15㎡ 2층 세면벽돌조/스라브 주택 58.5㎡와 대장상 조여행 소유의 1층 세면벽돌조/스라브 보일러실 3.15㎡ 2층 세면벽돌조/스라브 주택 58.8㎡와 대장상 이갑순 소유의 1층 세면벽돌조/스라브 보일러실 3.15㎡ 2층 세면벽돌조/스라브 주택 58.5㎡에 대한 일반건축물대장이 발급됨. 현장에도 외관상 다세대주택(약 6세대) 형태의 건물이 소재하고 어느 부분이 이 사건 건물인지 특정 곤란한 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-04-14 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:10,000,000 | |
| 2(을1) | 2010-04-14 | 근저당 | 원OOOOOOOO | 14,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2018-02-07 | 전세권(전부) | 안OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2018.02.06~2023.02.05 |
| 4(을5) | 2023-08-28 | 근저당 | 정OO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-01-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-11-13 | 임의경매 | 원OOOOOOOO | 11,206,301 | 소멸 | 2024타경3208 |
관련 문서 (PDF)
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