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최종 업데이트: 2026-04-25 05:43
2024타경405750
춘천지방법원 원주지원 4계(033-738-1123)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 원주시 혁신로 92, 푸른숨휴브레스 401동 2층 203호
(강원특별자치도 원주시 반곡동 2042-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 75.41㎡ (22.81평)
건물: 84.93㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 혁신로 92, 푸른숨휴브레스 401동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 조정우 / 조정우 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
263,000,000
최저가
184,100,000
보증금
18,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 225,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 13 | 매수인 | 송파 송석봉 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-22 | 263,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-03 | 184,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-01 | 128,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-12 | 90,209,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-23 | 263,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-30 | 184,100,000 |
진행 메모
매각 : 225,770,000 원 (85.84%)
(입찰 13 명,매수인:송파 송석봉)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 건물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
300,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 2층 | 13.12.26 | 84.93㎡(25.69평)[공급33평] / 주거용 | 210,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 버들초등학교 서측인근에 위치하는 푸른숨휴브레스 아파트 단위세대로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 정비된 공동주택지이며, 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임. * 부정형, 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. * 단지내 도로로 진입가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금255,000,000원 | |
| 2(을5) | 2021-03-03 | 전세권(건물 전부) | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.05.18~2024.05.18전세금반환채권양도전:한전케이피에스주식회사 |
| 3(갑4) | 2023-05-18 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 4(갑5) | 2024-04-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-10-22 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 302,917,800 | 소멸 | 2024타경405750 |
| 6(갑7) | 2025-11-03 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2026-01-06 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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