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최종 업데이트: 2026-04-28 19:49
2024타경406456
춘천지방법원 원주지원 4계(033-738-1123)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 77)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 77 |
| 소유자 / 채무자 | 김현주외 2명 / 김현주 |
| 채권자 | 신용석 |
| 배당종기일 | 2025-03-11 |
감정가
171,865,000
최저가
28,886,000
보증금
2,888,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 171,865,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-12 | 120,306,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 84,214,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 58,950,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-27 | 41,265,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-06-08 | 28,886,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-13 | 20,220,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-08-10 | 14,154,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼거리 77 | 가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 답 4645㎡ (1405.11평) | 37,000 | 171,865,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 횡성군 갑천면 삼거리 소재 "삼거리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지, 농가주택 등이 혼재함 * 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통시 됨. * 부정형 완경사의 토지로, 현황 "묵전 및 잡종지"임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
* 인접토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 지적경계는 입찰시 확인 요함 * 본건 지상에 자생하는 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행 시 참고하시기 바람. * 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "묵전 및 잡종지"임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-07-03 | 소유권이전(매매) | 박OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑2) | 2021-11-05 | 박덕환,장주호 지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 7/10 | |
| 3(갑3) | 2021-11-05 | 박덕환,장주호지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 3/10 | |
| 4(을1) | 2021-11-05 | 근저당 | 신OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑4) | 2023-11-03 | 김지혜지분전부이전 | 손OO | 0 | 증여, 13/100 | |
| 6(갑5) | 2024-12-11 | 임의경매 | 신OO | 43,050,958 | 소멸 | 2024타경406456 |
| 7(갑6) | 2024-12-27 | 김현주지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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