목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 05:45
2025타경1339
춘천지방법원 원주지원 4계(033-738-1123)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 원주시 단계동 514-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 456.44㎡ (138.07평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 원주시 단계동 514-21 |
| 소유자 / 채무자 | 노명숙 / 장준원 |
| 채권자 | 원주참빛신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-17 |
감정가
905,144,400
최저가
443,521,000
보증금
44,352,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 448,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 용인 이상민 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 905,144,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 633,601,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 443,521,000 |
진행 메모
매각 : 448,800,000 원 (49.58%)
(입찰 1 명,매수인:용인 이상민)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민지 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-04-09
확정: 2021-03-24 배당: 2025-08-06 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김지식 | 주거용 302호로 전입 |
전입: 2023-05-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백승주 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2019-01-03
확정: 2019-01-03 배당: 2025-08-28 |
60,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 서강해 | 주거용 203호로 전입 |
전입: 2024-08-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 양근진 | 주거용 2층 40㎡ |
전입: 2020-08-20
확정: 2020-08-20 배당: 2025-09-12 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조재일 | 주거용 301호로 전입 |
전입: 2024-04-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 최예원 | 주거용 201호로 전입 |
전입: 2025-06-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 단계동 514-21 / 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | 228 | 1,000,000원(1,002,000원) |
| 토지 | 2 | 단계동 514-23 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역 / 대 29㎡ (8.77평) | 342,000 | 9,918,000원 |
| 건물 | 1 | 원문로 168-2 [단계동 514-21]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제2종근린생활시설 및 다가구주택 | 76 | 1,320,000원 |
| 2 | 2층 | 제2종근린생활시설 및 다가구주택 | 115.29㎡(34.88평) / 1,670,000원 | 192,534,300 | * 사용승인:2018.11.16* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 제2종근린생활시설 및 다가구주택 | 110.97㎡(33.57평) / 1,670,000원 | 185,319,900 | * 사용승인:2018.11.16* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 제2종근린생활시설 및 다가구주택 | 86.22㎡(26.08평) / 1,670,000원 | 143,987,400 | * 사용승인:2018.11.16* 가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 원문로 168-2 [단계동 514-21]철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 | 옥탑 | 다락 / 67.64㎡(20.46평) | 660,000 | 44,642,400원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "북원여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임. * 본건까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 정류장과의 거리 등으로 볼 때 전반적인 교통사정은 보통 정도임. * 1) 사다리형 평지로서 주상용 건부지, 2) 좁고 긴 형상의 토지로서 도로로 이용 중임. * 토2를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 연결됨.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1) 지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외함. * 토2의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 도로로 이용중임. ☞현황서상 내용:1층: 건축물대장상 제2종근생(사무소)이며 현황 사무실로 보임. 2층: 건축물대장상 다가구주택(2가구), 제2종근생(사무소)이며 현황 201,202,203호로 되어 있음. 3층: 건축물대장상 다가구주택(2가구)이며 현황 301,302,303호로 되어 있음. 4층: 건축물대장상 다가구주택(1가구)이며 현황 1가구로 보임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-11-21 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-11-21 | 근저당 | 원OOOOO | 546,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-06-26 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액:750,000,000, 2024년2월26일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 4(을4) | 2024-11-22 | 주택임차권(2층 40㎡) | 양OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.20확정:2020.08.20 |
| 5(갑5) | 2025-02-07 | 가압류 | 김OO | 220,000,000 | 소멸 | 2025카단5092 |
| 6(을5) | 2025-05-30 | 주택임차권(2층 202호) | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2021.04.09확정:2021.03.24 |
| 7(갑6) | 2025-06-18 | 임의경매 | 원OOOOO | 445,187,190 | 소멸 | 2025타경1339 |
| 8(을6) | 2025-10-02 | 주택임차권(3층 303호) | 백OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.03확정:2019.01.03 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다