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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경20504
부산지방법원 본원 4계(051-590-1815)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(부산광역시 금정구 부곡동 20-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 736.19㎡ (222.7평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 금정구 부곡동 20-1 |
| 소유자 / 채무자 | 정의구 / 정의구 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
1,226,529,600
최저가
420,700,000
보증금
42,070,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 1,226,529,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 858,571,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 601,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 420,700,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김나정 | 점포 404호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 부곡동 20-1 | 상대보호구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 245.3㎡ (74.2평) | 3,204,000 | 785,941,200원 |
| 건물 | 1 | 중앙대로1778번길 36 [부곡동 20-1]철근 콘크리트조 슬래브지붕브지붕 등 1.철근 콘크리트조 슬래브지붕브지붕, 2.철근 콘크리트조 슬래브지붕, 3.철근 콘크리트조 슬래브지붕, 4.철근 콘크리트조 슬래브지붕, 5.철근 콘크리트조 슬래브지붕, 6.철근 콘크리트조 슬래브지붕 | 지하 / 근린생활시설(웰빙하모니 온열센터) | 150 | 360,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(필하모니 평생교육원 사무실 등), 주차장 | 126.27㎡(38.2평) / 660,000원 | 83,338,200 | * 사용승인:1994.04.19 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(필하모니 평생교육원 연습실) | 140.6㎡(42.53평) / 660,000원 | 92,796,000 | * 사용승인:1994.04.19 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설(필하모니 평생교육원 연습실) | 140.6㎡(42.53평) / 660,000원 | 92,796,000 | * 사용승인:1994.04.19 |
| 5 | 4층 | 근린생활시설(필하모니 평생교육원 연습실) | 143.36㎡(43.37평) / 660,000원 | 94,617,600 | * 사용승인:1994.04.19* 공부상 주택 |
| 6 | 5층 | 근린생활시설(필하모니 평생교육원 연습실) | 34.37㎡(10.4평) / 660,000원 | 22,684,200 | * 사용승인:1994.04.19* 공부상 주택 |
현황 및 위치
* 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "금정구청" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근 및 근거리에 버스정류장 및 부산지하철1호선 구서역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용건부지로 이용중임. * 북측으로 약 10미터, 북동측으로 6미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 감정평가서상 건물 4,5층은 공부상 "주택"으로 등재되어 있으나 현황 "근린생활시설"로 이용 중으로 보고됨. * 현황서상 지하 관현악기 연습실, 1층 근린생활시설, 2,3,4층 개인연습실과 레슨실(2층 11개, 3층 9개, 4층 6개), 3층 Moz 스튜디오, 501호 등이 있다고 보고됨.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑17) | 2014-12-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2020-02-06 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 984,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:사상신용협동조합 |
| 3(을17) | 2024-03-22 | 근저당 | 박OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑25) | 2024-07-01 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 29,444,450 | 소멸 | 2024카단53143 |
| 5(갑27) | 2024-09-23 | 가압류 | 부OOOOOOO | 22,516,694 | 소멸 | 2024카단55046 |
| 6(갑28) | 2024-10-30 | 가압류 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단915 |
| 7(갑29) | 2025-03-12 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑30) | 2025-03-28 | 소유권이전(상속) | 정OO | 0 | ||
| 9(갑31) | 2025-04-04 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 867,806,620 | 소멸 | 2025타경20504 |
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