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2025타경20698

춘천지방법원 원주지원 4계(033-738-1123)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
춘천지방법원 원주지원 4계(033-738-1123) 매각기일 2026-04-27 00:00:00 사건번호 2025타경20698 최근 확인 2026-04-28 19:55 다음 확인 2026-04-29 09:00
소재지
-
(강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 142)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 142
소유자 / 채무자 이채명 / 이채명
채권자 남원주농협
배당종기일 2025-09-10
감정가
105,792,000
최저가
51,838,000
보증금
5,183,800
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각
상태 코드 2 상태 텍스트 매각
매각가 63,888,880원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 횡성 이주희
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 -
매각허가 결정일 - 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-29 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-23 105,792,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-30 74,054,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-27 51,838,000
진행 메모
매각 : 63,888,880 원 (60.39%)
(입찰 1 명,매수인:횡성 이주희)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 대안리 142 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 912㎡ (275.88평) 116,000 105,792,000원
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 ""상해삼대마을"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됩니다. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 ""휴경지(전) 등"" 상태입니다. * 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 인접필지 및 본건 일부를 포함한 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장 도로가 소재하고 있습니다.
참고사항
* 공부상 답이나 현황 휴경지(전) 및 일부 도로 등임 * 지적경계 불분명 필요에 따라 측량을 요함 * 지상에 폐건축자재(건자재) 등이 산재되어 있음 * 본건 토지 지상에 폐건축자재 등이 산재되어 있고 장기간 휴경 방치된 토지로서 수풀이 우거져 있으며 자생중인 수목이 소재하나 경제적 가치가 미미하고 본건 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑12) 2020-08-04 소유권이전(공매) 이OO 0
2(을3) 2020-08-04 근저당 남OOOO 65,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑14) 2022-01-06 가압류 이OO 40,000,000 소멸 2021카단11095
4(갑15) 2025-06-11 임의경매 남OOOO 11,881,843 소멸 2025타경20698
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