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최종 업데이트: 2026-04-22 16:29
2024타경12281
춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 속초시 노학동 산472-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 속초시 노학동 산472-1 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 피상속인 망 손영수 / 파산자 피상속인 망 손영수 |
| 채권자 | 피상속인 망 손영수의 상속재산의 파산관재인 변호사 황현종 |
| 배당종기일 | 2025-01-30 |
감정가
92,568,000
최저가
7,624,000
보증금
762,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 8,000,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김영림 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-09 | 92,568,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 64,798,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-17 | 45,359,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-15 | 31,751,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-19 | 22,226,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-17 | 15,558,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-04 | 10,891,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-04 | 7,624,000 |
진행 메모
매각 : 8,000,100 원 (8.64%)
(입찰 2 명,매수인:김영림)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노학동 산472-1 | 보전산지,공익용산지,국립공원,공원자연환경지구,자연환경보전지역,가축사육제한구역 / 임야 3306㎡ (1000.07평) | 28,000 | 92,568,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 속초시 노학동 소재 "척산온천장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 공원 산림지대입니다 * 간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 대중교통상황은 보통인 편입니다. * 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다. * 맹지입니다.
참고사항
* 본건 토지상에 생육하는 수목에 대하여는 일반적인 거래관행을 참작, 해당 토지가치에 이를 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1989-02-23 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1998-01-22 | 근저당 | 성OO | 30,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2018-02-01 | 압류 | 부OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2018-02-26 | 가압류 | 기OOOOO | 936,000,000 | 소멸 | 2018카단100393 |
| 5(갑4) | 2018-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2024-07-29 | 파산선고 | 0 | 소멸 | 부산회생법원의 파산선고(2024 | |
| 7(갑6) | 2024-11-12 | 임의경매 | 황OO | 0 | 소멸 | 2024타경12281, 피상속인 망 손영수의 상속재산의 파산관재인 변호사 |
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