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최종 업데이트: 2026-04-26 20:12
2024타경12403
춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 93.60㎡ (28.31평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 166-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이창훈외 3명 / (주)지오 |
| 채권자 | 토성농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-19 |
감정가
177,225,600
최저가
20,850,000
보증금
2,085,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-09 | 177,225,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 124,058,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-17 | 86,841,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 86,841,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 60,789,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 42,552,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 29,786,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-06 | 20,850,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-10 | 14,595,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-07-08 | 10,217,000 | |
| 10차 (진행) | 2026-08-12 | 7,152,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이남훈 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2017-07-12
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 갈천리 166-1 / 영농여건불리농지,한계농지 등 정비지구,가축사육제한구역,보전관리지역 | 555 | 130,000원(40,400원) |
| 토지 | 2 | 갈천리 166-2 | 영농여건불리농지,한계농지 등 정비지구,가축사육제한구역,보전관리지역 / 도로 330㎡ (99.83평) | 43,000 | 14,190,000원 |
| 건물 | 구룡령로 936-32 [갈천리 166-1]블록구조 경량철골조경사지붕 | 단층 | 단독주택 / 93.6㎡(28.31평) | 971,000 | 90,885,600원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 양양군 서면 갈천리 소재, "마치고개" 북측 근거리에 위치하며, 주위환경은 주택, 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통여건은 보통시됨. * 1,2) 부정형의 토지임. 2) 본건이 "도로"임 * 1) 북서측 포장도로 및 본건 토2 토지을 이용하여 차량 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각하며 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량이 필요 * 본건 토지 지상에 소재하는 잡목, 석축, 토지에 부착된 시설 등은 일반적인 거래관행을 감안하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음 * 본건 건물의 종물 및 부합물인 경우, 그 부합 여부 및 경제적 가치 등을 고려하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음 * 본건 토지에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. ☞현황서상 내용: 갈천리 166-1, 166-2) 두필지는 붙어있음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-05-30 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-07-11 | 근저당 | 토OOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2019-01-09 | 전세권(건물 전부) | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.01.11~2023.01.10 |
| 4(갑4) | 2024-12-02 | 임의경매 | 토OOO | 176,465,432 | 소멸 | 2024타경12403 |
| 5(갑5) | 2024-12-13 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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