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최종 업데이트: 2026-04-26 20:15
2025타경124
춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 67)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 659.72㎡ (199.57평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 67 |
| 소유자 / 채무자 | 한영재 / 한영재 |
| 채권자 | 죽왕수협 |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
1,151,473,040
최저가
394,955,000
보증금
39,495,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 1,151,473,040 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 806,031,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-15 | 564,222,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-19 | 394,955,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-17 | 276,469,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-04 | 1,151,473,040 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 806,031,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 564,222,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-06 | 394,955,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 오봉리 67 / 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,289 | 117,000원(39,500원) |
| 토지 | 2 | 오봉리 67-4 | 역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 2070㎡ (626.18평) | 84,000 | 173,880,000원 |
| 건물 | 1 | 송지호로 168-73 [오봉리 67 가동]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 132 | 1,420,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 및 주택 | 123.99㎡(37.51평) / 1,590,000원 | 197,144,100 | * 사용승인:2016.01.15* 펠릿보일러설비 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 및 주택 | 89.01㎡(26.93평) / 1,590,000원 | 141,525,900 | * 사용승인:2016.01.15* 펠릿보일러설비 |
| 4 | 송지호로 168-73 [오봉리 67 나동]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 지하1층 | 근린생활시설 등(주거용 원룸 등) / 138.6㎡(41.93평) | 1,200,000 | 166,320,000원 |
| 5 | 송지호로 168-73 [오봉리 67 다동]경량철골구조 경량철골지붕 | 단층 | 제2종근린생활시설 / 92.42㎡(27.96평) | 962,000 | 88,908,040원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 송지호로 168-73 [오봉리 67 가동]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.계단이용 경량철골조 | / 다용도실 | 35 | 450,000원 |
| 2 | 창고 | 3.7㎡(1.12평) / 200,000원 | 740,000 | 매각포함 | |
| 3 | 송지호로 168-73 [오봉리 67 나동]철골조 및 목재 | 데크 및 차양 / 44㎡(13.31평) | 180,000 | 7,920,000원 | |
| 4 | 오봉리 67-4 | 관정 2식 / | 0 | 20,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 소재 "송지호" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 순수 농촌지대 및 농경지대입니다. * 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스 정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. * 1)부정형 완경사지로서, 현황 "근린생활시설 및 주택부지"로 이용중입니다. 2)사다리형 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용중입니다 * 본건 토지들 공히 지적도상 맹지이나, 현황은 1) 토지는 구거부지상에 개설되어 있는 도로를 통하여 출입가능하며, 2) 토지는 토1 토지를 통하여 출입가능합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 토1,2) 토지 모두 맹지이나 토1) 토지는 구거부지상에 개설되어 있는 도로를 통하여 출입가능하며, 토2) 토지는 토1 토지를 통하여 출입가능함 * 공부상 용도는 "근린생활시설"이나, 현황은 일부 "주거용 공간(주택 등)"으로 이용중임. * 본건 토지상에 소재하는 수목 및 조경석, 석축, 연못 등은 일반적인 거래관행을 감안 해당토지에 포함하여 평가하였습니다. ☞현황서상 내용:건1~3)계단 밑 창고 있음. 건4)제시외건물 철재구조 양철지붕 비가림막 약 43.12㎡, 나무데크 설치되어 있음. 건5)철재 계단 있음. 나무데크 설치되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-01-20 | 소유권보존 | 한OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2016-06-22 | 근저당 | 죽OOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2019-03-05 | 근저당 | 정OO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2019-09-16 | 근저당 | 정OO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2023-07-04 | 근저당 | 박OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2023-07-25 | 가압류 | 김OO | 105,000,000 | 소멸 | 2023카단78 |
| 7(갑5) | 2023-10-26 | 가압류 | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 2023카단10860 |
| 8(갑6) | 2024-03-07 | 가압류 | 이OO | 15,000,000 | 소멸 | 2024카단31 |
| 9(갑7) | 2024-04-03 | 가압류 | 강OOOOOOO | 29,750,000 | 소멸 | 2024카단1013 |
| 10(갑8) | 2025-01-20 | 임의경매 | 죽OOO | 612,013,912 | 소멸 | 2025타경124 |
| 11(갑9) | 2025-03-27 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 7,945,715 | 소멸 | 2025카단51843 |
관련 문서 (PDF)
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