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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경260
창원지방법원 마산지원 4계(055-240-9344)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 672.03㎡ (203.29평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 44-15 |
| 소유자 / 채무자 | 이유주 / 이유주 |
| 채권자 | 정동농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-24 |
감정가
1,529,928,980
최저가
749,665,000
보증금
74,966,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 1,529,928,980 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 1,070,950,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 749,665,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 524,766,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)더썬(대표자:정희웅) | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 올리브(주)(대표자:이현석) | 점포 1,2층 |
전입: -
확정: 2023-11-10 배당: - |
150,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 윤정식 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 이기환 | 점포 3층 301호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이현석 | 점포 미상 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 이현석(3층) | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이현석. | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 해운동 44-15 | 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 / 대 239.9㎡ (72.57평) | 3,730,000 | 894,827,000원 |
| 건물 | 1 | 월영동9길 13 [해운동 44-15]철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 58 | 722,000원 |
| 2 | 2층 | 고시원 및 단독주택 | 180.3㎡(54.54평) / 1,026,000원 | 184,987,800 | * 사용승인:2006.11.06 |
| 3 | 3층 | 고시원 및 단독주택 | 138.54㎡(41.91평) / 1,026,000원 | 142,142,040 | * 사용승인:2006.11.06 |
| 4 | 4층 | 고시원 및 단독주택 | 143.04㎡(43.27평) / 1,026,000원 | 146,759,040 | * 사용승인:2006.11.06 |
| 제시외건물 | 1 | 월영동9길 13 [해운동 44-15]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 단층 / 휴게음식점 | 120 | 722,000원 |
| 2 | 3층 | 고시원 일부 | 31.2㎡(9.44평) / 1,026,000원 | 32,011,200 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 해운동 소재 "마산남부시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 세장형의 평지로서, 기준시점일 현재 “주상용 건부지”임. * 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외건물(1-1,1-2) 포함) * 건물) 근린생활시설 및 단독주택인바, 건축물대장상 1층 부분에 ①2015.9.21. 증축(49.13㎡)이 있은 사실, ②2024.7.26. 무단증축(위반면적:78㎡)으로 인한 위반건축물 표시가 있었으나, 2025.2.5. 해제된 사실이 확인됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-05-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2020-08-10 | 근저당 | 정OOO | 1,008,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-06-28 | 근저당 | 유OOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-07-09 | 임의경매 | 정OOO | 866,785,955 | 소멸 | 2025타경260 |
| 5(갑4) | 2025-07-16 | 가압류 | 경OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단20937 |
| 6(갑5) | 2025-08-05 | 가압류 | 마OOOO | 51,082,525 | 소멸 | 2025카단21056 |
| 7(갑6) | 2025-10-14 | 가압류 | 한OOOOO | 1,463,450 | 소멸 | 2025카단21420 |
| 8(갑7) | 2025-10-22 | 압류 | 창OOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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