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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10200
대구지방법원 영덕지원 2계(054-730-3025)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 영덕군 강구면 동해대로 4326, 삼진비치 4층 403호
(경상북도 영덕군 강구면 삼사리 334-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 22.51㎡ (6.81평)
건물: 75.47㎡ (22.83평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영덕군 강구면 동해대로 4326, 삼진비치 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민균 / 김민균 |
| 채권자 | 구남신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
235,000,000
최저가
115,150,000
보증금
11,515,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 235,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-20 | 164,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 115,150,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-22 | 80,605,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권분선 | 주거용 목적물 전부 |
전입: 2023-11-13
확정: 2023-11-13 배당: 2025-05-27 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김선련 | 주거용 목적물 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-23 |
60,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 17.05.17 | 75.4667㎡(22.83평) / 오피스텔 | 164,500,000 | * 보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 영덕군 강구면 삼사리 소재 "삼사해상공원" 남서측 근거리에 위치하는 "삼진비치" 제4층 제403호 로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 펜션 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장 및 국도변에 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. * 동향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임. * 대상물건 서측으로 폭 약 25M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 건물등기사항전부증명서상 "삼사리 334-5, 335-4" 지상 소재로 등재되어 있으나, 2017. 7. 11. 자로 토지 합병되어 "334-5번지" 지상 소재임. * 외필지 :삼사리335-4
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-11-08 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-11-08 | 근저당 | 구OOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-16 | 전세권(전부) | 김OO | 60,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.11.11~2026.11.10 |
| 4(갑8) | 2025-03-14 | 가압류 | 현OOOOOOO | 17,841,903 | 소멸 | 2025카단100303 |
| 5(갑9) | 2025-03-24 | 가압류 | 농OOO | 9,940,232 | 소멸 | 2025카단100395 |
| 6(갑10) | 2025-03-25 | 가압류 | 경OOOOOOO | 66,965,000 | 소멸 | 2025카단10371 |
| 7(갑11) | 2025-03-27 | 임의경매 | 구OOO | 70,942,628 | 소멸 | 2025타경10200 |
| 8(갑12) | 2025-08-19 | 압류 | 포OO | 0 | 소멸 |
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