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2025타경10330

춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
춘천지방법원 속초지원 2계(033-639-7643) 매각기일 2026-05-06 00:00:00 사건번호 2025타경10330 최근 확인 2026-04-26 20:21 다음 확인 2026-05-07 09:00
소재지
-
(강원특별자치도 양양군 서면 오색리 84)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 강원특별자치도 양양군 서면 오색리 84
소유자 / 채무자 정영실 / 정영실
채권자 김경숙외4명
배당종기일 2025-10-27
감정가
302,064,000
최저가
103,608,000
보증금
10,360,800
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-04 302,064,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-04 211,445,000 유찰
3차 (진행) 2026-04-08 148,012,000 유찰
4차 (진행) 2026-05-06 103,608,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 오색리 84 영농여건불리농지,가축사육제한구역,하천구역,계획관리지역,하천 / 답 2436㎡ (736.89평) 124,000 302,064,000원
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 양양군 서면 오색리 소재 "물레방아휴게소" 남측 인근에 위치하며, 주변은 국도변 농경지, 주택, 펜션, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨. * 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 임야화된휴경지, 일부 하천임. * 본건은 맹지임.
참고사항
* 토지 중 일부가 하천저촉 및 현황 하천임(감정평가서 참조). * 목측상 토지 경계 부근에 조립식판넬조 판넬지붕 창고 약 6㎡ 있으므로 정확한 여부는 지적경계측량을 요함(현황조사서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
2(을6) 2021-12-17 근저당 농OOOOOOOOOO 84,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑10) 2024-07-08 가압류 김OOOOOO 39,999,997 소멸 2024카단102629
4(갑11) 2025-08-07 강제경매 김OOOOO 42,145,746 소멸 2025타경10330, 김경숙외 3명 가압류의 본 압류로의 이행
5(갑12) 2025-10-31 임의경매 농OOOOOOOOOOOO 68,095,998 소멸 2025타경10399
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