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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경185
춘천지방법원 속초지원 1계(033-639-7641)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 속초시 교동 804-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1059.81㎡ (320.59평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 속초시 교동 804-57 |
| 소유자 / 채무자 | 최지호 / 최지호 |
| 채권자 | 설악새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
2,310,467,300
최저가
792,490,000
보증금
79,249,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-24 | 2,200,262,480 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 2,310,467,300 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 1,617,327,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 1,132,129,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 792,490,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)깊생 | 점포 건1-4) 1층,2층 |
전입: -
확정: 2025-04-25 배당: 2025-04-25 |
50,000,000
월 2,200,000
|
0 | 있음 |
| 박미영 | 점포 건5,6) 전부 |
전입: -
확정: 2025-02-17 배당: 2025-02-17 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 박희옥 | 점포 건1-4) 1층,2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박희옥. | 점포 건1-4) 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 교동 804-57 / 제2종일반주거지역,도시지역,고도지구,가축사육제한구역,상대보호구역 | 329 | 1,760,000원(488,000원) |
| 토지 | 2 | 교동 804-58 | 제2종일반주거지역,도시지역,고도지구,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 251㎡ (75.93평) | 1,760,000 | 441,760,000원 |
| 건물 | 1 | 청대로351번길 8 [교동 804-57외 1필지 주1동]일반철골구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 학원(강의실 등) | 231 | 1,330,000원 |
| 2 | 2층 | 학원(사무실 및 강의실) | 236.26㎡(71.47평) / 1,330,000원 | 314,225,800 | * 사용승인:2003.01.30* 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설(까페) | 255.26㎡(77.22평) / 1,330,000원 | 339,495,800 | * 사용승인:2003.01.30* 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 |
| 4 | 4층 | 주택 | 164.49㎡(49.76평) / 1,330,000원 | 218,771,700 | * 사용승인:2003.01.30* 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 5 | 청대로351번길 8 [교동 804-57외 1필지 주2동]경량철제구조 철제판넬지붕 | 1층 | 근리생활시설 / 42㎡(12.71평) | 1,120,000 | 47,040,000원 |
| 6 | 2층 | 사무실 등 | 42㎡(12.71평) / 1,120,000원 | 47,040,000 | * 사용승인:2020.08.03 |
| 제시외건물 | 1 | 청대로351번길 8 [교동 804-57외 1필지 주1동]목조 등 1.목조, 2.경량철골조 판넬지붕 | 1층 / 목조 데크 | 73 | |
| 2 | 옥탑 | 보일러실 | 14.4㎡(4.36평) / | 5,600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 속초시 교동 소재 "속초여자고등학교" 남동측 인근에 위치히며, 주위는 근린생활시설, 주차장 등이 혼재하는 성숙중인 상가 지대임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. * 남측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 조성된 2필 1단의 세장형 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용 중임. * 본건의 남측 및 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 세로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 인접지와의 경계가 불분명(정확한 경계 및 위치확인은 측량을 요함). * 동측 포장도로와 관련하여 이용여부 등에 대하여 재확인 필요하다는 감정평가서 내용 있음. * 건1-4) 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. * 건5,6) 건축물대장 상 도로명주소는 강원특별자치도 속초시 청대로351번길 8-1(교동)임. * 본건 토지 상의 토지조성을 위한 석축 및 조경수, 바닥포장, 화단, 울타리 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건 건물의 사용을 위한 외부 철제계단, 냉난방설비, 전기차충전설비, 화재경보설비, 내부창고설비, 차양 등은 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음. * 건1-4) 건물 중 4층 계단위에 소재하는 보일러실 등의 경우, 소유자에게 탐문한 결과, 계단과 함께 본 건물에 포함된 것으로 주장하는 바 본건물에 포함하여 평가하였음 ▶ 타경 감정원: ,가격시점:
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-01-15 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을19) | 2023-11-17 | 근저당 | 설OOOOOO | 1,584,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을23) | 2023-11-21 | 근저당 | 이OO | 260,000,000 | 소멸 | |
| 4(을24) | 2023-11-21 | 근저당 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 5(을25) | 2024-04-11 | 근저당 | 박OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-02-07 | 임의경매 | 설OOOOOO | 1,354,687,207 | 소멸 | 2025타경185 |
| 7(갑8) | 2025-03-05 | 가압류 | 강OOOOOOO | 15,150,000 | 소멸 | 2025카단10065 |
| 8(갑9) | 2025-03-26 | 가압류 | 속OOOOO | 41,908,443 | 소멸 | 2025카단27 |
| 9(갑10) | 2025-04-02 | 가압류 | 속OOOO | 137,216,022 | 소멸 | 2025카단36 |
| 10(갑11) | 2025-04-16 | 가압류 | 한OOOOO | 4,524,230 | 소멸 | 2025카단46 |
| 11(갑12) | 2025-06-25 | 가압류 | 강OO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단10223 |
관련 문서 (PDF)
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