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최종 업데이트: 2026-04-23 22:00
2025타경259
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 농소면 입석리 192)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 626.90㎡ (189.64평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 농소면 입석리 192 |
| 소유자 / 채무자 | 이앤이큐텍(주) / 이앤이큐텍(주) |
| 채권자 | 이재원 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-21 |
감정가
529,993,000
최저가
259,696,000
보증금
25,969,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 333,895,590원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김종성 |
| 차순위 입찰가 | 261,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 529,993,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 370,995,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 259,696,000 |
진행 메모
매각 : 333,895,590 원 (63%)
(입찰 2 명,매수인:김종성 / 차순위금액 261,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)유화복지산업 | 공장 482㎡ |
전입: -
확정: 2025-05-21 배당: 2025-05-21 |
50,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 임성기 | 주거용 농남로 304 |
전입: 2024-04-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 전학수 | 주거용 농남로 304 |
전입: 2024-12-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 입석리 192 | 접도구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1729㎡ (523.02평) | 275,000 | 475,475,000원 |
| 건물 | 농남로 304 [입석리 192]철골조 및 경량철골조 판넬지붕 | 단층 | 일반공장 / 432㎡(130.68평) | 99,000 | 42,768,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 농남로 304 [입석리 192]경량철골조 칼라시트지붕 등 1.경량철골조 칼라시트지붕, 2.경량철골조 칼라시트지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.경량철골조 | 단층 / 창고 | 49 | 39,000원 |
| 2 | 단층 | 공장 | 65.5㎡(19.81평) / 26,000원 | 1,703,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 세면장 | 8.4㎡(2.54평) / 220,000원 | 1,848,000 | 매각포함 |
| 4 | 2층 | 사무실-컨테이너박스 | 72㎡(21.78평) / 44,000원 | 3,168,000 | 매각포함* 1층 36㎡, 2층 36㎡ |
| 기계기구 | 입석리 192 위 지상 토지 및 건물 | 기계기구 | / 3,120,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 농소면 소재 " 농소면행정복지센터" 남동측 근거리 국도 4 호선 도로 변에 위치하며, 부근 일대는 국도주변 농촌지대로서 농가주택지대, 중소규모의 각종 공장, 창고, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있음. * 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 사다리형에 가까운 공업용 건부지로 이용중임. * 북측으로 왕복 2 차선의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 사무실(50㎡) 멸실 - 경량 철골조 판넬지붕 단층사무실 50㎡ [현황: 멸실] * 일반공장(432㎡)은 화재로 인한 훼손 감안. * 기계기구 9 수전설비를 제외한 나머지 기계기구 확인불능으로 평가외. * 토1) 지상 이동 가능한 컨테이너박스, 기계기구 아닌 동산 매각 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2004-09-07 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2004-09-07 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 221,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2006-07-21 | 근저당 | (OOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2007-07-31 | 근저당 | (OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2014-08-28 | 근저당 | 기OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2022-05-18 | 가압류 | 한OOOOOOOOOOO | 2,411,469,942 | 소멸 | 2022카단807798 |
| 7(을5) | 2022-06-13 | 근저당 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 8(을6) | 2024-08-07 | 근저당 | 경OOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑3) | 2025-02-18 | 임의경매 | 이OO | 120,021,917 | 소멸 | 2025타경259 |
| 10(갑4) | 2025-04-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑5) | 2025-05-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑6) | 2025-10-23 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 316,000,000 | 소멸 | 2025타경11529, 변경전 상호 :대구은행 |
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