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최종 업데이트: 2026-04-28 20:00
2025타경267
대구지방법원 포항지원 2계(054-250-3218)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 532, 스타밸리 5층 501호
(경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 857-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 16.78㎡ (5.08평)
건물: 42.04㎡ (12.72평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 정몽주로 532, 스타밸리 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이경수 / 이경수 |
| 채권자 | 대구경북능금농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
55,000,000
최저가
38,500,000
보증금
3,850,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 41,555,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 포항시 최진희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 55,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 38,500,000 |
진행 메모
매각 : 41,555,000 원 (75.55%)
(입찰 1 명,매수인:포항시 최진희)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강무송 | 주거용 501호 |
전입: 2021-09-13
확정: 2021-08-30 배당: 2025-03-07 |
17,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 5층 | 14.07.21 | 42.0401㎡(12.72평)[공급20평] / 도시형생활주택 | 44,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천중학교" 남동측 인근(포항시 남구 오천읍 세계리)에 위치하는 통칭 ‘스타밸리’ 제5층 제501호’로서, 인근은 근린생활시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통 여건은 보통입니다. * 본건 토지는 인접 필지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 ‘공동주택 건부지’로 이용중입니다. * 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 대지권의 목적인 토지 1.오천읍 세계리 857-14의 공부상 지목은 "과수원", 오천읍 세계리 857-37의 공부상 지목은 "잡종지"이나 각 현황 "대"임. * 외필지 : 세계리 857-37
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2016-01-12 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:126,000,000 | |
| 2(을9) | 2016-01-12 | 근저당 | 대OOOOOOOOOOOOO | 100,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-02-13 | 임의경매 | 대OOOOOOOOOOOOO | 97,390,036 | 소멸 | 2025타경267 |
| 4(을10) | 2025-03-17 | 주택임차권 | 강OO | 17,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.13확정:2021.08.30 |
관련 문서 (PDF)
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