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최종 업데이트: 2026-04-24 03:03
2025타경10281
춘천지방법원 속초지원 1계(033-639-7641)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 속초시 노학동 524)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 속초시 노학동 524 |
| 소유자 / 채무자 | 김용준 / 김용준 |
| 채권자 | 속초양양축협 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
138,810,000
최저가
47,612,000
보증금
4,761,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 58,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 권덕영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-03 | 138,810,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 97,167,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 68,017,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 47,612,000 |
진행 메모
매각 : 58,500,000 원 (42.14%)
(입찰 1 명,매수인:권덕영)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노학동 524 | 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 661㎡ (199.95평) | 210,000 | 138,810,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 ""금호교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 창고, 공업용 등이 혼재하는 시가지 주변 농경지대임. * 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함. * 대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. * 지적도상 맹지로서, 인접필지를 이용하여 출입함.
참고사항
* 휴경지임. * 본건 토지 일부에 자생하는 경제적 가치가 미미한 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지 가치에 포함하여 감정평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑18) | 2022-01-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액 금80,000,000원 | |
| 2(을1) | 2023-07-25 | 근저당 | 속OOOOOOOOOOO | 100,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-07-25 | 지상권(토지의전부) | 속OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.07.25~2053.07.2530년 |
| 4(을3) | 2023-10-04 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 4,160,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-10-06 | 근저당 | 노OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 11,700,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:오에스비저축은행,웰컴저축은행,한강새마을금고 |
| 6(갑21) | 2025-05-30 | 임의경매 | 속OOOOO | 87,592,602 | 소멸 | 2025타경10281 |
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