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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10325
춘천지방법원 속초지원 1계(033-639-7641)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 속초시 대포항희망길 59, 대포항수산시장 10호
(강원특별자치도 속초시 대포동 963)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 40.11㎡ (12.13평)
건물: 26.40㎡ (7.99평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 속초시 대포항희망길 59, 대포항수산시장 10호 |
| 소유자 / 채무자 | 전혜경 / 전혜경 |
| 채권자 | 토성농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-17 |
감정가
317,000,000
최저가
108,731,000
보증금
10,873,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 317,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 221,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 155,330,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 108,731,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김보람 | 점포 40.11㎡ (9호와 같이 사용중) |
전입: -
확정: 2025-08-11 배당: 2025-08-12 |
20,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1층중 1층 | 12.10.23 | 26.4㎡(7.99평) / 근린생활시설(상가) | 95,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 속초시 대포동 소재 "대포항수산시장" 건물 내에 위치하며, 주위는 횟집, 건어물센터 등이 밀집 소재하는 해안 상가지대임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. * 대체로 가장형의 평지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임. * 본건의 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 현황은 9호, 10호를 통합하여 점포9호 항구활어회집으로 사용 중임. * 대지권의 목적인 토지의 표시에 별도등기 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 건물등기부상 채권자와 토지근저당권자는 상이하지만 매각물건명세서에 토지채무 인수조건이 없으므로 매각후 지분말소 형식으로 정리될 것으로 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-11-02 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:94,000,000 | |
| 2(을8) | 2023-12-12 | 근저당 | 토OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2024-07-09 | 근저당 | 장OO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2025-07-30 | 가압류 | 강OOOOOOO | 25,500,000 | 소멸 | 2025카단10305 |
| 5(갑4) | 2025-07-31 | 임의경매 | 토OOO | 195,709,487 | 소멸 | 2025타경10325 |
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