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최종 업데이트: 2026-04-28 03:53
2024타경2119
춘천지방법원 영월지원 3계(033-371-1118)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 110)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 110 |
| 소유자 / 채무자 | 김종선 / 김종선 |
| 채권자 | 조경옥 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
333,969,000
최저가
39,291,000
보증금
3,929,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 333,969,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 233,778,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 163,645,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 114,552,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 80,186,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 56,130,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 39,291,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-23 | 27,504,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 도사리 110 / 생산관리지역,계획관리지역 | 2,317 | 98,000원(116,900원) |
| 토지 | 2 | 도사리 110-2 | 생산관리지역 / 전 633㎡ (191.48평) | 93,000 | 58,869,000원 |
| 토지 | 3 | 도사리 110-3 | 생산관리지역,계획관리지역 / 전 86㎡ (26.02평) | 68,000 | 5,848,000원 |
| 토지 | 4 | 도사리 110-4 | 생산관리지역 / 전 45㎡ (13.61평) | 66,000 | 2,970,000원 |
| 토지 | 5 | 도사리 111 | 생산관리지역 / 대 304㎡ (91.96평) | 129,000 | 39,216,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 "작은도사리마을"내에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. * (1): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태(눈썰매장, 주차장등)임. (2,4): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임. (3): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태이며 일부 도로임. (5): 완경사의 부정형토지로서 나지상태임. * (2,5): 북서측으로 지적도상 도로에 접함. (4): 지적도상 맹지임. (1): 북동측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함. (3): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함
참고사항
* 일괄매각, 지적경계 불분명 * 토1,2) 공부상 전이나, 현황은 리조트단지 내 시설부지임 * 토3) 공부상 전이나, 현황은 일부 도로, 일부 법면임 * 토4) 공부상 전이나, 현황은 법면으로 보임 * 토5) 리조트단지 내 시설부지임 * 토1) 지상에 제시외 "조립식판넬 판넬지붕 창고 1동", "눈썰매장시설"이 소재하며, 이를 매각대상에서 제외함 * 토5) 지상에 제시외 "주택 1동" 및 "비닐하우스 1동"이 소재하며, 이를 매각대상에서 제외함 * 토1) 북동측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함 * 토2,5) 북서측으로 지적도상의 도로에 접함 * 토3) 남서측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함 * 토4) 지적도상 맹지임 * 토1) 토지 위지상에는 판넬조 판넬지붕 창고 1동 및 파이프조 비가림시설이 소재하나 이동 및 철거의 용이성등을 고려하여 이에 구애됨없이 감정평가하였음. * 본건 지상에 소재하는 입목등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다. ☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-12-28 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2013-03-15 | 근저당 | (OOOOOO | 8,400,000,000 | ||
| 3(갑2) | 2014-02-07 | 압류 | 평OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2019-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2021-04-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | ||
| 6(갑3) | 2023-06-08 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 한국자산관리공사2023-03763-001 |
관련 문서 (PDF)
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