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최종 업데이트: 2026-04-23 02:37
2024타경33236
춘천지방법원 영월지원 3계(033-371-1118)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
강원특별자치도 영월군 영월읍 선돌길 83-27
(강원특별자치도 영월군 영월읍 방절리 596)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 107.05㎡ (32.38평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 선돌길 83-27 |
| 소유자 / 채무자 | 유영희 / 유영희 |
| 채권자 | 신일권 |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
114,409,000
최저가
39,242,000
보증금
3,924,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 39,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 신일권 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 114,409,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-09 | 80,086,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-27 | 56,060,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 39,242,000 |
진행 메모
매각 : 39,300,000 원 (34.35%)
(입찰 1 명,매수인:신일권)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 선돌길 83-27 [방절리 596]경량철골구조 판넬위슁글지붕 | 단층 | 단독주택 및 근린생활시설(공중화장실, 야영장시설 등) / 101.75㎡(30.78평) | 1,114,000 | 113,349,500원 |
| 제시외건물및기타 | 선돌길 83-27 [방절리 596]샌드위치판넬조 | 단층 | 보일러실 / 5.3㎡(1.6평) | 200,000 | 1,060,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 방절리 소재 청령포유원지 북서측 인근에 위치함
참고사항
* 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함 * 건물만 매각 * 본건 건물에 소재하는 데크 및 차양 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함평가하였음
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입,임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 따라서 토지의 매입이나 임차 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다. 현재는 토지소유자가 건물철거, 경매청구를 한 상태라 위험성이 높은 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-09-24 | 소유권보존 | 유OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2022-09-19 | 가압류 | 전OO | 91,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104 |
| 3(갑5) | 2023-01-10 | 소유권이전청구권가등기 | 전OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑7) | 2023-02-09 | 가압류 | 강OOOOOOO | 56,400,000 | 소멸 | 2023카단10079 |
| 7(갑8) | 2023-02-14 | 가압류 | 신OOOOOO | 26,017,122 | 소멸 | 2023카단1036 |
| 9(갑9) | 2023-04-07 | 가압류 | 한OOOOOOOO | 8,230,186 | 소멸 | 2023카단201340 |
| 10(갑10) | 2023-04-12 | 가압류 | 농OOO | 19,933,988 | 소멸 | 2023카단104 |
| 11(갑12) | 2023-07-24 | 가압류 | 농OOO | 8,879,359 | 소멸 | 2023카단85 |
| 12(갑14) | 2024-11-12 | 강제경매 | 신OO | 146,000,000 | 소멸 | 2024타경33236 |
| 13(갑15) | 2024-11-21 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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