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최종 업데이트: 2026-04-28 04:06
2025타경141
대구지방법원 상주지원 1계(054-530-5551)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 예천군 풍양면 낙상리 663-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 663-4 |
| 소유자 / 채무자 | 이명식 / 이명식 |
| 채권자 | 풍양신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
252,820,000
최저가
123,882,000
보증금
12,388,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 252,820,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 176,974,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 123,882,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 86,718,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 낙상리 663-4 / 공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,466 | 45,000원(18,400원) |
| 토지 | 2 | 낙상리 663-10 | 준보전산지,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 3737㎡ (1130.44평) | 50,000 | 186,850,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 예천군 풍양면 낙상리 소재 "새터마을" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있는 바 주위 환경은 보통입니다. * 1) : 본건까지 차량의 접근은 불가하며 인접지를 경유하여 농기계의 접근이 가능합니다. 2) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다. * 1) : 부정형의 토지로서 남측 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "전" 으로 이용중입니다. 2) : 부정형의 토지로서 계단식으로 조성되어 있으며 "전" 으로 이용중입니다. * 1) : 맹지입니다. 2) : 지적도상 맹지이나, 본건 필지 남측으로 폭 약 3미터 내외의 세멘포장도로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.☞ 매각물건명세서상 인수되는 권리없으니 법원에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-03-29 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 인한 재산상속 | |
| 2(을2) | 1998-12-01 | 지상권(토지의전부) | 풍OOO | 0 | 인수 | 존속기간:1998.11.30~2028.11.30 |
| 3(갑3) | 2017-11-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 4(을5) | 2017-11-23 | 근저당 | 풍OOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을6) | 2020-12-31 | 근저당 | 풍OOO | 36,400,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-03-21 | 임의경매 | 풍OOO | 29,213,388 | 소멸 | 2025타경141 |
| 7(갑7) | 2025-03-24 | 임의경매 | 풍OOO | 127,198,949 | 소멸 | 2025타경143 |
| 8(갑8) | 2025-04-16 | 가압류 | 하OOOOOOO | 9,178,170 | 소멸 | 2025카단5677 |
관련 문서 (PDF)
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