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최종 업데이트: 2026-04-23 04:42
2025타경9458
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 772-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.42㎡ (5.27평)
건물: 20.69㎡ (6.26평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 772-21 |
| 소유자 / 채무자 | 서민 / 서민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
337,000,000
최저가
215,680,000
보증금
21,568,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 239,489,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 337,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-21 | 269,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-11 | 215,680,000 |
진행 메모
매각 : 239,489,000 원 (71.06%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김시은 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-05-20 배당: 2024-04-17 |
338,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-05-20 배당: 2025-04-04 |
338,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 22.04.12 | 20.69㎡(6.26평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 101,100,000 | * 개별난방시설로서 도시가스설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. *본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임 *대체로 남서 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임. *본건 남서측 및 남동측으로 까치산로18나길과 각각 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-19 | 소유권이전(매매) | 서O | 0 | 거래가액:338,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-04-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 338,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.04확정:2022.05.20 |
| 3(갑5) | 2025-04-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9458 |
관련 문서 (PDF)
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