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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경271
창원지방법원 마산지원 1계(055-240-9413)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 의령군 의령읍 하리 산149)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 의령군 의령읍 하리 산149 |
| 소유자 / 채무자 | 한진석 / 한진석 |
| 채권자 | 밀양시산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
75,266,100
최저가
25,816,000
보증금
2,581,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 75,266,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 52,686,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 36,880,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 25,816,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하리 산149 | 임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,농림지역,보전관리지역 / 임야 41355㎡ (12509.89평) | 1,820 | 75,266,100원 |
현황 및 위치
* 평가대상 토지는 경상남도 의령군 의령읍 하리 소재 "수암사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. * 평가대상 토지까지 농기계 및 소형차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통사정은 다소 불편한 편임. * 평가대상 토지는 부정형의 급경사 토지로서 자연림 및 일부 현황 도로로 이용중임. * 평가대상 토지 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
참고사항
* 자연림 및 일부 현황 도로로 이용중이고 이를 감안하여 감정평가하였음. * 평가대상 토지상에 소재하는 상수리나무, 소나무 및 활잡목 등은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행상 임지의 가격에 포함하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2020-09-03 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2020-12-11 | 근저당 | 밀OOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-12-11 | 지상권(토지의전부) | 밀OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.12.11~2050.12.1130년 |
| 4(갑9) | 2025-06-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2025-07-21 | 임의경매 | 밀OOOOOO | 52,137,533 | 소멸 | 2025타경271 |
관련 문서 (PDF)
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