목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경301
대구지방법원 김천지원 2계(054-420-2092)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 문장로 125, 귀빈맨션 102동 14층 1401호
(경상북도 구미시 도량동 670)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 26.89㎡ (8.13평)
건물: 61.37㎡ (18.56평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 문장로 125, 귀빈맨션 102동 14층 1401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이승아 / 이승아 |
| 채권자 | 농업협동조자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
68,000,000
최저가
33,320,000
보증금
3,332,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 68,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 47,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 33,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-20 | 23,324,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 93.01.04 | 61.37㎡(18.56평)[공급26평] / 주거용 | 40,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 ""구미여자고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 남측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂아파트 건부지″로 이용중임. * 본건 동측으로 4차로, 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-07-29 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:50,000,000 | |
| 2(을25) | 2021-07-29 | 근저당 | 국OOOOOOOOO | 34,100,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑17) | 2025-03-25 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOO | 3,364,341 | 소멸 | 2025타경301 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다