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최종 업데이트: 2026-05-05 04:17
2025타경30241
춘천지방법원 영월지원 3계(033-371-1118)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 243-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 243-1 |
| 소유자 / 채무자 | 곽동우 / 곽동우 |
| 채권자 | 북부천 새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
47,551,000
최저가
33,286,000
보증금
3,328,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 47,551,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 33,286,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 횡계리 243-1 / 계획관리지역,소하천구역,소하천,가축사육제한구역 | 332 | 93,000원(68,900원) |
| 토지 | 2 | 횡계리 243-2 | 계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 145㎡ (43.86평) | 115,000 | 16,675,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 ,라마다호텔앤스위트 평창, 서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션, 전 및 자연림 등으로 형성된 마을주변 산림지대 및 농경지대로서 제반 주위환경은 보통 정도임. * 본건 동측 인근까지 일반 자량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임. * 1) 사다리형 평지로서 전 및 일부 하천, 2) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. * 지적상 맹지로서 북동측 인접 토지를 이용하여 출입함.
참고사항
* 일괄매각 * 지적경계 불분명 * 토1) 공부상 전이나, 현황은 일부 도랑임 * 소하천 저촉 및 일부하천임 : 감정평가액(최저매각가격)은 이로 인해 제한받는 정도를 감안한 금액임 * 맹지이나, 인접지를 통해 출입 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-07-02 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2021-04-09 | 지상권(토지의전부) | 북OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.04.09~2051.04.09만30년 |
| 3(을14) | 2021-08-26 | 근저당 | 북OOOOOOO | 2,604,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑3) | 2021-11-30 | 소유권이전(매매) | 곽OO | 0 | ||
| 5(을15) | 2021-11-30 | 근저당 | 이OO | 1,500,000,000 | 소멸 | |
| 6(을16) | 2023-02-03 | 근저당 | (OOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2023-08-24 | 가압류 | (OOOOOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2023카단20667 |
| 8(갑5) | 2025-01-21 | 임의경매 | 북OOOOOOO | 2,524,961,140 | 소멸 | 2025타경30241 |
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