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2025타경30374

청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
청주지방법원 충주지원 1계(043-841-9121) 매각기일 2026-05-18 00:00:00 사건번호 2025타경30374 최근 확인 2026-04-27 05:17 다음 확인 2026-05-19 09:00
소재지
-
(충청북도 음성군 원남면 덕정리 135)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 충청북도 음성군 원남면 덕정리 135
소유자 / 채무자 박노찬 / 박노찬
채권자 농협은행
배당종기일 2025-05-19
감정가
287,903,000
최저가
94,340,000
보증금
9,434,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-11-03 287,903,000 유찰
2차 (진행) 2025-12-08 230,322,000 유찰
3차 (진행) 2026-01-19 184,258,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-09 147,406,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-13 117,925,000 유찰
6차 (진행) 2026-05-18 94,340,000
7차 (진행) 2026-06-22 75,472,000
8차 (진행) 2026-07-27 60,378,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 덕정리 135 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 3739㎡ (1131.05평) 77,000 287,903,000원
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 원남면 덕정리 소재 "덕정리마을회관" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근으로 보덕로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 완경사의 토지로서 전으로 이용 중임. * 남동측으로 노폭 2미터 내외의 도로와 접합
참고사항
* 지상의 울타리(그물망)는 관행상 토지에 포함평가 하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2021-02-22 소유권이전(증여) 박OO 0
2(을1) 2023-09-08 근저당 농OOOOOOOOOOOO 240,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑3) 2024-06-20 가압류 중OOOOO 155,306,083 소멸 2024카단813721
4(갑4) 2024-07-18 가압류 농OOO 46,826,585 소멸 2024카단3597
5(갑5) 2025-02-17 임의경매 농OOOOOOOOOOOO 214,230,705 소멸 2025타경30374
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