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최종 업데이트: 2026-04-22 15:00
2023타경1935
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 72-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 72-11 |
| 소유자 / 채무자 | 김대중외 2명 / 김대중 |
| 채권자 | 양수인 에프앤에이치2312유동화전문 유한회사(양도인:농협은행) |
| 배당종기일 | 2024-01-22 |
감정가
215,790,000
최저가
51,811,000
보증금
10,362,200
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
completed = false
기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 박성현 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | 2026-02-23 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-20 | 215,790,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-24 | 151,053,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-12 | 105,737,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-16 | 74,016,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-28 | 51,811,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-01-06 | 51,811,000 |
진행 메모
매각 67,191,000원(31.14%) / 1명 / 미납
매각 : 53,900,000 원 (24.98%)
(입찰 1 명,매수인:박성현)
매각결정기일 : 2026.01.13
대금지급기한 : 2026.02.23 - 기한후납부
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 진조리 72-11 / 준보전산지,계획관리지역 | 6,782 | 17,000원(1,280원) |
| 토지 | 2 | 진조리 72-30 | 준보전산지,계획관리지역 / 임야 6281㎡ (1900평) | 16,000 | 100,496,000원 |
현황 및 위치
* 강원특별자치도 평창군 봉평면 진조리 소재 "본동" 동측 인근에 위치하며 부근은 임야 등이 주로 소재하는 마을주변 임야지대임. * 대상물건까지 차량출입 불가능하며 대중교통 이용 또한 불편함. * 완경사의 부정형 토지로써 임야상태이며, 일련번호10)토지의 경우 일부 구거임. * 지적도상 맹지임.
참고사항
▶본건매각 2025.10.28 / 매각가 67,191,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 지적경계불분명 * 지적도상 맹지임 * 토2) 일부 구거임 * 대상토지들의 경우 임야로써 지상에 소재하는 입목은 일반적인 거래관행에 따라 토지가 경에 포함하여 평가함
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-09-25 | 소유권이전(매각) | 유OO | 0 | 임의경매로 인한 매각 | |
| 2(을3) | 2015-05-21 | 요역지지역권 | 0 | 인수 | 범위:토지의전부, 승역지:강원도 평창군 봉평면 진조리 72-29 | |
| 4(을7) | 2017-05-31 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 186,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(갑7) | 2019-06-21 | 소유권이전(증여) | 남OOOOOO | 0 | 남정희 6/10, 김원준 4/10 | |
| 6(갑8) | 2023-10-26 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 241,685,316 | 소멸 | 2023타경1935 |
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