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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경1031
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 145)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 145 |
| 소유자 / 채무자 | (주)두두개발 / (주)두두개발 |
| 채권자 | 승계인 유에스제십자유동화전문 유한회사(양도인: 신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-12 |
감정가
2,535,800,000
최저가
608,845,000
보증금
121,769,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 2,535,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 1,775,060,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-16 | 1,242,542,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-10-28 | 1,242,542,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 869,779,000 | 매각 |
| (진행) | 2026-02-10 | 869,779,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 869,779,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 608,845,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 426,192,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 298,334,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고한리 145 | 공익용산지,폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자...공익용산지,폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역,제2종일반주거지역 / 대 12679㎡ (3835.4평) | 200,000 | 2,535,800,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 소한리에 소재하는 "메이힐스리조트" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 리조트와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨 * 대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 고지로서 완경사 지세이며, 주거나지(잡종지 및 농경지 등)로 이용중임. * 지적도상 남서측으로 왕복4차선 국도와 접하나 고저차로 인하여 직접 진입은 불가능하며, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로를 이용하여 출입함
참고사항
▶본건매각 2025.11.25 / 매각가 960,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 지적경계불분명 * 지상에 매각에서 제외된 목조 함석지붕 창고(농막) 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 목조 원두막 1동이 소재 * 건축물대장에 본 지상에 목조 스레트지붕 주택(대장상 김일한 소유)이 기재되어 있으나 현장조사 결과 위 주택은 소재하지 않음(현황조사서 참조)
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑28) | 2020-03-26 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:2,000,518,000 | |
| 2(을24) | 2020-06-30 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 1,776,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을25) | 2020-06-30 | 지상권(토지의전부) | 신OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.06.30~2050.06.3030년 |
| 4(갑35) | 2022-05-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑36) | 2022-10-24 | 가압류 | 김OO | 764,975,066 | 소멸 | 2022카합10040 |
| 6(갑37) | 2023-04-13 | 압류 | 정OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑38) | 2024-06-11 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 1,659,174,579 | 소멸 | 2024타경1031 |
| 8(갑39) | 2025-01-22 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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