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최종 업데이트: 2026-04-23 22:05
2024타경1673
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 영월군 김삿갓면 외룡리 402)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 90.76㎡ (27.45평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 외룡리 402 |
| 소유자 / 채무자 | 망 진금남의 상속재산관리인 변호사 남준영 / 망 진금남의 상속재산관리인 변호사 남준영 |
| 채권자 | 명성신협 |
| 배당종기일 | 2024-12-26 |
감정가
228,971,000
최저가
54,976,000
보증금
5,497,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 228,971,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 160,280,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 112,196,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 78,537,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 54,976,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거용 |
전입: 2022-10-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 외룡리 402외○○ / 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 805 | 89,000원(34,400원) |
| 토지 | 2 | 외룡리 402-4외○○ | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 210㎡ (63.53평) | 89,000 | 18,690,000원 |
| 토지 | 3 | 외룡리 402-5외○○ | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 대 279㎡ (84.4평) | 89,000 | 24,831,000원 |
| 토지 | 4 | 외룡리 402-1외○○ | 폐광지역진흥지구,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 910㎡ (275.28평) | 61,000 | 55,510,000원 |
| 토지 | 5 | 외룡리 402-7외○○ | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,계획관리지역,가축사육제한구역 / 전 117㎡ (35.39평) | 61,000 | 7,137,000원 |
| 건물 | 음지마을길 82-22 [외룡리 402외 1필지 김삿갓협동조합]에이엘씨블럭구조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 | 단층 | 제조업소 / 62.56㎡(18.92평) | 765,000 | 47,858,400원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 음지마을길 82-22 [외룡리 402외 1필지 김삿갓협동조합]목조 아스팔트슁글지붕 | 단층 / 창고 | 5 | |
| 2 | 단층 | 비가림시설 | 19.1㎡(5.78평) / | 1,720,000 | 매각포함 |
| 3 | 외룡리 402-5외○○목조 목조지붕 | 단층 | 계사 / 4㎡(1.21평) | 0 | 200,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 외룡리 소재 "직실교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. * 1-3) 3필 일단의 부정형 완경사지로서 상업용 건부지로 이용 중이며, 4) 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지)으로 이용 중이며, 5) 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. * 1-3) 지적도상 맹지이나 현황 본건 북측으로 폭 3m내외의 도로가 소재하나 4,5) 지적도상 맹지임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 건물 공부상 도로명주소는 "음지마을길 82-22"이나 실제 도로명주소는 "음지마을길 88-22"임(건축물대장에도 "음지마을길 88-22"로 기재) * 토1-5) 지적경계 불분명 * 토1) 본건 건물의 건물부지 및 마당으로 보임 * 토2) 공부상 "대"이나 현황은 "도로" * 토3)"나대지"로 보이고 일부 "구거" * 토4,5)휴경지로 보이고, 지적도상 맹지임 * 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 시 자고하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-09-05 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-09-05 | 근저당 | 명OOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-05-22 | 가압류 | 농OOOO | 10,504,236 | 소멸 | 2024카단201849 |
| 4(갑6) | 2024-09-27 | 임의경매 | 명OOO | 86,475,899 | 소멸 | 2024타경1673 |
| 5(갑7) | 2024-10-31 | 가압류 | 농OOOO | 11,113,060 | 소멸 | 2024카단204060 |