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최종 업데이트: 2026-04-23 22:09
2024타경2157
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1310-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농가관련시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 175.80㎡ (53.18평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 1310-31 |
| 소유자 / 채무자 | 조성하 / 조성하 |
| 채권자 | 농협중앙회 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
187,157,000
최저가
64,195,000
보증금
6,419,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 68,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김대일 |
| 차순위 입찰가 | 64,210,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 187,157,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 131,010,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 91,707,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 64,195,000 |
진행 메모
매각 : 68,110,000 원 (36.39%)
(입찰 2 명,매수인:김대일 / 차순위금액 64,210,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 계촌리 1310-31 / 계획관리지역 | 455 | 61,000원(27,500원) |
| 토지 | 2 | 계촌리 1310-32 | 계획관리지역 / 전 486㎡ (147.02평) | 61,000 | 29,646,000원 |
| 토지 | 3 | 계촌리 산511-31 | 준보전산지,계획관리지역 / 임야 51㎡ (15.43평) | 56,000 | 2,856,000원 |
| 건물 | 계촌리 1310-31외 1필지 재배사동경량철골구조 경량철골 위 판넬지붕 | 단층 | 작물재배사 / 165㎡(49.91평) | 756,000 | 124,740,000원 |
| 제시외건물 | 계촌리 1310-31외 1필지 재배사동판넬조 | 창고 / 10.8㎡(3.27평) | 0 | 2,160,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌중학교" 남측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야 농가주택등이 혼재하는 산간 농촌지대입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도등을 감안할때 대중교통 사정은 다소 불편시 됩니다. * 1,2) 석축 시공후 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 작물재배사 및 "전" 기타 등으로 이용중입니다. 3) 공부상 지목은 "임야"이나 일부 "도로" 등으로 이용중입니다 * 서측으로 노폭 5미터 가량의 비포장 도로가 있습니다
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토1-3) 지적경계불분명 * 토1) 공부상 "전"이나 "전" 기타 본건 건물의 건물부지 등으로 이용 중임 * 토2) 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재 * 토3) 공부상 "임야"이나 현황은 일부임야, 일부 진입로 등으로 보임 * 토3) 공부상 지목은 "임야"이나 현황상 "전"기타 등으로 이용중
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-02-27 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-03-08 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 303,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-11-21 | 농협은행근저당일부이전 | 농OOOO | 260,000,000 | 소멸 | 확정채권일부대위변제 |
| 4(갑2) | 2024-12-13 | 임의경매 | 농OOOO | 196,269,065 | 소멸 | 2024타경2157 |
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