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최종 업데이트: 2026-04-23 22:10
2024타경31407
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 294.93㎡ (89.22평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 887-13 |
| 소유자 / 채무자 | 최인성 / 최인성 |
| 채권자 | 매포신협 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
118,823,000
최저가
40,756,000
보증금
8,151,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 45,001,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김태웅 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 118,823,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 83,176,000 | 매각 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 83,176,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-10 | 58,223,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 40,756,000 |
진행 메모
매각 97,500,000원(82.05%) / 1명 / 미납
매각 : 45,001,000 원 (37.87%)
(입찰 2 명,매수인:김태웅)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.04
대금납부 2026.04.09
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 창원리 887-13 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 잡종지 659㎡ (199.35평) | 69,000 | 45,471,000원 |
| 건물 | 1 | 영월로 323-11 [창원리 887-13]조적조및경량철골조 슬라브및함석지붕 | 단층 / 주택 | 106 | 404,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 66㎡(19.97평) / 74,000원 | 4,884,000 | * 사용승인:1992.12.21* 공부상 71.8㎡ |
| 제시외건물 | 1 | 영월로 323-11 [창원리 887-13]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.조적조 강판지붕, 3.경량철골조 강판지붕, 4.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 보일러실 | 9 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 77㎡(23.29평) / | 17,940,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 10㎡(3.03평) / | 160,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 화장실 | 26.3㎡(7.96평) / | 6,730,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 소재 "창원상거리" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. * 사다리형 평지로서 주거용 건부지 및 창고 건부지로 이용 중임 * 현황 남동측으로 폭 4m내외의 포장도로와 접함172.53
참고사항
▶본건매각 2025.09.16 / 매각가 97,500,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지 지적경계불분명 * 본건 토지 다수의 수목이 소재-본건 토지 지상에 소재하는 수목, 대문 등은 거래관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음 * 감정평가액(최저매각가격)은 위 지상에 소재하는 다수의 수목을 포함한 가격임 * 본건 건물은 공부상 제2종근린생활시설 및 창고시설이나 현황 주택 및 창고 * 건물 일부(공부상 창고)의 공부상 면적은 71.8㎡"이나 개략적인 실측면적은 66㎡인 바 현황에 부합하는 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람 * 공부상 지목은 잡종지이나 현황 대임. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2020-09-02 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2020-09-02 | 근저당 | 매OOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-10-26 | 근저당 | 유OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2022-06-27 | 근저당 | 최OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2023-01-30 | 가압류 | 유OO | 100,000,000 | 소멸 | 2023카단1025 |
| 6(갑17) | 2023-06-21 | 가압류 | 신OOOOOO | 5,869,586 | 소멸 | 2023카단1119 |
| 7(갑18) | 2023-06-28 | 가압류 | 하OOOOOO | 14,574,477 | 소멸 | 2023카단75 |
| 8(갑19) | 2023-12-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑20) | 2024-01-03 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑22) | 2024-05-13 | 임의경매 | 매OOO | 110,066,136 | 소멸 | 2024타경31407 |
| 11(갑23) | 2024-08-07 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑24) | 2024-11-07 | 압류 | 국OOOOOO | 0 | 소멸 |
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