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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경32844
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리 746 |
| 소유자 / 채무자 | 정진우 / 정진우 |
| 채권자 | (주)이프유대부 |
| 배당종기일 | 2025-01-14 |
감정가
55,458,000
최저가
38,821,000
보증금
3,882,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-12 | 55,458,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-16 | 38,821,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-28 | 27,175,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 19,023,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 55,458,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-21 | 38,821,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 27,175,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 19,023,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용탄리 746 / 영농여건불리농지,소하천구역,소하천,소하천예정지,가축사육제한구역,계획관리지역 | 2,066 | 26,000원(12,300원) |
| 토지 | 2 | 용탄리 746-2 | 소하천예정지,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 198㎡ (59.9평) | 8,800 | 1,742,400원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 용탄리"벽탄마을" 북측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 북동측의 소하천을 이용하여 건기에는 출입이 가능하나 우기에는 출입이 불가능할 것으로 판단되며 제반 교통사정은 보통시됨 * 1) 부정형의 완경사지세로서 "전" 으로 이용중임. 2) 부청형의 완경사 지세로서 현황은 "전" 이나, 도로예정지임. * 맹지이며 북동측 소하천을 이용하여 건기에 출입가능함.
참고사항
* 일괄매각 * 지적경계불분명 * 지적도상 맹지임 * 토2) 공부상 "도로"이나 현황은 "전" * 대상물건 일부는 소하천구역 및 소하천 예정지로 공법상 제한정도 및 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-11-23 | 소유권이전(증여) | 정OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-03-08 | 근저당 | (OOOOOOO | 52,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사초이자산관리대부 |
| 3(갑4) | 2022-04-18 | 가압류 | 충OOOOOOO | 7,837,500 | 소멸 | 2022카단295 |
| 4(갑5) | 2024-10-11 | 임의경매 | (OOOOOOO | 44,492,000 | 소멸 | 2024타경32844 |
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