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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경33625
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 119-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 242.49㎡ (73.35평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 119-2 |
| 소유자 / 채무자 | 정대협 / 정대협 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
230,980,000
최저가
55,458,000
보증금
5,545,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 230,980,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 161,686,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 113,180,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 79,226,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-21 | 55,458,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정성주 | 주거용 본건 건물 |
전입: 2023-11-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 유천리 119-2 / 접도구역,계획관리지역 | 140 | 63,000원(16,100원) |
| 토지 | 2 | 유천리 119-3 | 계획관리지역 / 전 26㎡ (7.87평) | 64,000 | 1,664,000원 |
| 토지 | 3 | 유천리 119 | 접도구역,계획관리지역 / 대 998㎡ (301.9평) | 116,000 | 115,768,000원 |
| 건물 | 경강로 4602-46 [유천리 119]일반철골구조 철골위샌드위치판넬마감지붕 | 단층 | 작업실 및 창고 등 / 193.29㎡(58.47평) | 510,000 | 98,577,900원 |
| 제시외건물 | 경강로 4602-46 [유천리 119]판넬조 | 창고 등 / 49.2㎡(14.88평) | 0 | 6,150,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 유천리 소재 웃너래마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지방도 주변 농촌지대입니다. * 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다 * 1,2) 부정형 완경사 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중입니다. 3) 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다 * 1) 북측으로 폭 약3~4미터 포장도로가 소재합니다. 2,3) 동측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정평가서상 "ㅁ") 포함 * 토1-3) 지적경계불분명 * 토1,2) 공부상 전이나 현황은 잡종지 등으로 보임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-07-20 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-08-17 | 근저당 | 농OOOOOOO | 448,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:도계농업협동조합 |
| 3(갑4) | 2024-12-11 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 660,496,587 | 소멸 | 2024타경33625 |
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