목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경103
청주지방법원 영동지원 1계(043-740-4040)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 영동군 영동읍 매천리 405-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 과수원 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 영동군 영동읍 매천리 405-4 |
| 소유자 / 채무자 | 주정희 / 주정희 |
| 채권자 | 영동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
1,068,912,000
최저가
707,918,000
보증금
70,791,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 884,897,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 707,918,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 566,334,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 453,067,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 매천리 405-4 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역,상대보호구역 | 310 | 516,000원 |
| 토지 | 2 | 매천리 405-14 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역,상대보호구역 / 과수원 605㎡ (183.01평) | 490,000 | 296,450,000원 |
| 토지 | 3 | 매천리 405-15 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역,상대보호구역 / 과수원 327㎡ (98.92평) | 516,000 | 168,732,000원 |
| 토지 | 4 | 매천리 405-17 | 배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,제2종...배출시설설치제한지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역,상대보호구역 / 과수원 995㎡ (300.99평) | 446,000 | 443,770,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 매천리 405-15철근콘크리트구조 | 단층 / 구조물 | 140 | |
| 2 | 매천리 405-17목조 강판지붕 | 단층 | 주택 / 40㎡(12.1평) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 영동군 영동읍 매천리 소재 “영동군보건진료소” 동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 읍소재지내 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 1) 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지로 이용중입니다. 2) 평탄한 자루형의 토지로서, 주거나지로 이용중입니다. 3) 평탄한 사다리형 토지로서, 주거기타토지로 이용중입니다. 4) 평탄한 부정형의 토지로서, 주거기타 외 토지로 이용중입니다. * 1~3) 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 4) 토1-3을 통해 출입하며, 동측 일부를 도로로 이용중입니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토3)은 소유자 미상의 건축이 중단된 제시외 구조물이 있어 제한받은 가격임 * 토4)은 인접지(398번지)와 결쳐 소재하는 제시외 건물이 있어 제한받은 가격임 * 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함 * 토4) 토지일부를 도로로 이용중이나, 도로이용 면적은 미미한 바 이를 감안하여 평가하였음 * 토4) 지상에는 소유자 미상의 수목(사과나무 등)이 다수 식재되어있으나, 수종 및 수목, 관리상태, 이식, 이전 가능여부 등을 고려 이에 구애됨 없이 토지만을 평가하였음 ☞현황서상 내용:토1,2)일부 농작물이 심어져 있음. 토3)제시외 철근 콘크리트조 구조물이 소재함 토4)일부 과수목과 농작물이 심어져 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-03-26 | 소유권이전(매매) | 주OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2018-03-29 | 근저당 | 영OOOOOO | 816,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2018-04-04 | 지상권(토지의전부) | 영OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.03.28~2048.03.2830년 |
| 4(갑5) | 2022-07-05 | 소유권이전(상속) | 주OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 5(갑6) | 2025-08-07 | 임의경매 | 영OOOOOO | 669,769,190 | 소멸 | 2025타경103 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.