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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경370
대구지방법원 경주지원 1계(054-770-4361)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경주시 외동읍 구어리 765-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경주시 외동읍 구어리 765-2 |
| 소유자 / 채무자 | 배소진 / 배소진 |
| 채권자 | 경주농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
439,649,000
최저가
150,800,000
보증금
15,080,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-06 | 439,649,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 307,754,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-24 | 215,428,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-21 | 150,800,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 구어리 765-2 / 가축사육제한구역,자연녹지지역 | 1,271 | 167,000원(87,600원) |
| 토지 | 2 | 구어리 765-3 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 1292㎡ (390.83평) | 176,000 | 227,392,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""구어중소기업공단"" 남측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. * 남측 및 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입 니다. * 1) 맹지입니다. 2) 남동측으로 폭 2~3m의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 지상의 수목 포함 * 토지에 철거가 용이한 비닐하우스 소재하며 매각제외. * 토1) 맹지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을7) | 2019-07-08 | 근저당 | 경OOOOOOOOOO | 416,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑8) | 2022-08-04 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 3(갑9) | 2023-12-13 | 가압류 | 동OOOO | 41,292,209 | 소멸 | 2023카단1967 |
| 4(갑10) | 2025-04-03 | 임의경매 | 경OOO | 344,187,485 | 소멸 | 2025타경370 |
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