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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경455
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 122)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 294.13㎡ (88.97평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 122 |
| 소유자 / 채무자 | 김봉구 / 김봉구 |
| 채권자 | 김성기 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
703,971,000
최저가
492,780,000
보증금
49,278,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 703,971,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 492,780,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 344,946,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 241,462,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 상진부리 121-1 / 계획관리지역,보전관리지역 | 8,926 | 63,000원 |
| 토지 | 2 | 상진부리 122 | 계획관리지역 / 대 440㎡ (133.1평) | 136,000 | 59,840,000원 |
| 건물 | 방아다리로 110-10 [상진부리 122]시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 단층 | 단독주택 / 102.22㎡(30.92평) | 386,000 | 39,456,920원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 상진부리 121-1판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.경량철골조 | / 농막(주거용) | 102 | 350,000원 |
| 2 | 태양광설비 1식 | / 2,000,000원 | 2,000,000 | 매각포함 | |
| 3 | 방아다리로 110-10 [상진부리 122]판넬조 판넬지붕 등 3.판넬조 판넬지붕, 4.경량철골조 렉산지붕, 5.블럭조 슬레이트지붕위 판넬보강, 6.벽돌조 슬래브지붕 | 1층 | 보일러실 / 15.8㎡(4.78평) | 100,000 | 1,580,000원 |
| 4 | 1층 | 차양 | 9.1㎡(2.75평) / 40,000원 | 364,000 | 매각포함 |
| 5 | 1층 | 창고 등 | 59.85㎡(18.1평) / 180,000원 | 10,773,000 | 매각포함 |
| 6 | 1층 | 변소 | 4.8㎡(1.45평) / 150,000원 | 720,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 상진부리 소재 ""가우교"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 농촌지대임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 및 노선버스 배차 간격 등을 고려할 때 교통사정은 보통시됨. * 1) 부정형으로 전 및 일부 제시외 건부지 등으로 이용 중임. 2) 사다리형에 유사하며 주거용 건부지로 이용 중임. * 1) 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건을 관통하는 비포장도로가 소재함. 2) 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1,2) 지적경계불분명 * 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 소재 * 토1) 공부상 "전"이나 일부 제시외 건부지 및 도로임 * 토1) 감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로임을 감안하고 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임 * 건물 공부상 지번은 "상진부리 122"이나, 현황 일부 "상진부리 121-1"에 걸쳐 소재함 * 토2) 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. * 본건 건물에 부착된 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-01-28 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2016-07-11 | 근저당 | 평OOOOOO | 320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2016-12-15 | 근저당 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2017-05-26 | 근저당 | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2017-10-31 | 근저당 | 김OO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2021-04-14 | 근저당 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2025-03-28 | 임의경매 | 김OO | 172,438,355 | 소멸 | 2025타경455 |
| 8(갑5) | 2025-09-10 | 가압류 | 진OOO | 42,293,552 | 소멸 | 2025카단1285 |
관련 문서 (PDF)
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