목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:46
2025타경9538
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 래안빌 3층 303호
(서울특별시 강서구 화곡동 488-38)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.66㎡ (8.37평)
건물: 35.55㎡ (10.75평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로13길 170-8, 래안빌 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-10 |
감정가
291,000,000
최저가
148,992,000
보증금
14,899,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 186,240,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 169,880,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-23 | 291,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 232,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-21 | 186,240,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 148,992,000 |
진행 메모
매각 : 186,240,000 원 (64%)
(입찰 3 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 169,880,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오민석 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-11
확정: 2020-08-18 배당: 2022-09-28 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조승주 | 주거용 |
전입: 2024-01-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 303호 전부 |
전입: 2020-09-11
확정: 2020-08-18 배당: 2025-06-23 |
289,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.02.13 | 35.55㎡(10.75평) / 도시형생활주택/단지형다세대주택 | 87,300,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 "한광고등학교" 북측 인근에 소재하고, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용은 보통임. * 남측 완경사지에 조성된 2필 일단의 사다리형 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 서측 및 동측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동488-43
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-11-06 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:289,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-06-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 2022카단102537 |
| 4(을3) | 2022-09-28 | 주택임차권(전부) | 오OO | 289,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.11확정:2020.08.18 |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-04-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 289,000,000 | 소멸 | 2025타경9538 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다