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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경30401
청주지방법원 충주지원 2계(043-841-9122)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
충청북도 음성군 대금로 686-1, 이안음성대소아파트 104동 6층 601호
(충청북도 음성군 대소면 소석리 626)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 47.45㎡ (14.35평)
건물: 60.00㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 음성군 대금로 686-1, 이안음성대소아파트 104동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 한백섭의 상속인 박정란 / 망 한백섭의 상속인 박정란 |
| 채권자 | 대동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
168,000,000
최저가
134,400,000
보증금
13,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 134,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 107,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 86,016,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 19.01.17 | 59.9984㎡(18.15평)[공급25평] / 주거용 | 134,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 음성군 대소면 소석리 소재 ""대소중학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위 는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적 으로 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-10-16 | 소유권이전(매매) | 한OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금176,827,000원 | |
| 2(을5) | 2023-01-13 | 근저당 | 대OOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2024-08-30 | 한백섭지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2025-02-12 | 한백섭지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-04-08 | 한백섭지분전부이전 | 박OO | 0 | 상속, 5/10 | |
| 6(갑12) | 2025-04-14 | 임의경매 | 대OOOOOO | 118,308,642 | 소멸 | 2025타경30401 |
| 7(갑13) | 2025-06-23 | 갑구11번박정란지분가압류 | 현OOOOOOO | 8,172,628 | 소멸 | 2025카단10104 |
관련 문서 (PDF)
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