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최종 업데이트: 2026-04-24 18:45
2023타경13013
춘천지방법원 영월지원 1계(033-371-1106)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리 301-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 432.14㎡ (130.72평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리 301-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)비앤에프솔루션 / (주)비앤에프솔루션 |
| 채권자 | (주)두구코리아 |
| 배당종기일 | 2024-02-15 |
감정가
727,935,000
최저가
727,935,000
보증금
72,793,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-03-24 | 727,935,000 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 건3,4 |
전입: 2017-03-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김○○ | 주거용 건3,4 |
전입: 2015-03-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이○○ | 주거용 건3,4 |
전입: 1991-11-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 기화리 301-1기○○ / 생태·경관핵심보전구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생태·경...생태·경관핵심보전구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생태·경관보전지역,계획관리지역 | 450 | 98,000원(43,100원) |
| 토지 | 2 | 기화리 301-6기○○ | 생태·경관핵심보전구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생태·경...생태·경관핵심보전구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생태·경관보전지역,하천구역,하천,계획관리지역,보전관리지역 / 양어장 3173㎡ (959.83평) | 111,000 | 352,203,000원 |
| 건물 | 1 | 평창동강로 416-9 [기화리 301-1 제1동]평○○일반철골구조 및 경량철골구조 경량철골경사위샌드위치판넬지붕 | 1층 / 공장 | 103 | 955,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 81.22㎡(24.57평) / 1,433,000원 | 116,388,260 | * 사용승인:2021.12.24* 공부상 사무소 |
| 3 | 평창동강로 416-5 [기화리 301-6 제1동호]평○○경량철골구조 샌드위치패널지붕 등 3.경량철골구조 샌드위치패널지붕, 4.경량철골구조 | 단층 | 관리사 / 79.85㎡(24.15평) | 571,000 | 45,594,350원 |
| 4 | 단층 | 양식장 부속창고 | 43.37㎡(13.12평) / 685,000원 | 29,708,450 | * 부속건물 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 평창동강로 416-9 [기화리 301-1 제1동]평○○경량철골조 등 1.경량철골조, 2.조립식판넬조, 3.조립식판넬조, 4.조립식판넬조, 5.경량철골조, 6.경량철골조 | / 창고 | 13 | 360,000원 |
| 2 | 기계실 | 9㎡(2.72평) / 180,000원 | 1,620,000 | 매각포함 | |
| 3 | 기계실 | 3㎡(0.91평) / 180,000원 | 540,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 | 25.2㎡(7.62평) / 300,000원 | 7,560,000 | 매각포함 | |
| 5 | 창고 | 18㎡(5.45평) / 150,000원 | 2,700,000 | 매각포함 | |
| 6 | 창고 | 30㎡(9.08평) / 130,000원 | 3,900,000 | 매각포함 | |
| 7 | 평창동강로 416-5 [기화리 301-6 제1동호]평○○철파이프조 등 7.철파이프조, 8.경량철골조 | 차양 / 8㎡(2.42평) | 0 | 700,000원 | |
| 8 | 창고 | 18㎡(5.45평) / 300,000원 | 5,400,000 | 매각포함 | |
| 9 | 오폐수처리시설 1식 | / | 8,000,000 | 매각포함 | |
| 10 | 관정 1식 | / | 6,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상물건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 기화리에 소재하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과 농경지 및 양어장 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨. * 1) : 부정형의 평지로서 "건부지" 로 이용중임. 2) : 부정형의 평지 및 완경사 지세로서 "양어장 및 관리사부지, 하천" 등으로 이용중임. * 북서측으로 콘크리트 포장 세로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 * 토2) 지상에 콘크리트조 양식장이 설치되어 있어, 토지에 포함하여 감정평가하였음. * 기호 3)은 공부상 "양어장" 이나, 일부는 "하천" 으로 이용중임. * 건3,4의 공부상 도로명 주소는 "서동로 3819-11" 이나, 실제 도로명 주소는 "평창동강로 416-5"임
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-07-08 | 소유권보존 | (OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2022-10-21 | 가압류 | (OOOOOOO | 108,750,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단11539 |
| 3(갑3) | 2023-11-22 | 강제경매 | (OOOOOOO | 202,312,404 | 소멸 | 2023타경13013, 주식회사두구코리아 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 4(갑4) | 2024-01-10 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 116,031,791 | 소멸 | 2024카단50148 |
| 5(갑6) | 2025-06-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-08-04 | 보전처분 | 0 | 소멸 | 양도, 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지 | |
| 7(갑9) | 2025-08-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |