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최종 업데이트: 2026-04-24 18:47
2024타경31148
춘천지방법원 영월지원 1계(033-371-1106)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 948-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 156.23㎡ (47.26평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 948-1 |
| 소유자 / 채무자 | 송봉철 / 송봉철 |
| 채권자 | (주)푸른별대부 |
| 배당종기일 | 2024-07-15 |
감정가
115,188,000
최저가
39,509,000
보증금
3,950,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 46,555,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김남영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-31 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 115,188,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-08 | 80,632,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-04 | 80,632,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 80,632,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 56,442,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 39,509,000 |
진행 메모
매각 : 46,555,000 원 (40.42%)
(입찰 1 명,매수인:김남영)
매각결정기일 : 2026.03.31 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대화리 948-1 / 상대보호구역,제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,자연재해위험개선지구 | 149 | 284,000원(126,300원) |
| 토지 | 2 | 대화리 948-17 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,자연재해위험개선지구 / 대 194㎡ (58.69평) | 284,000 | 55,096,000원 |
| 건물 | 우전길 5-35 [대화리 948-17]목조 스레트지붕 | 단층 | 단독주택 / 62.15㎡(18.8평) | 222,000 | 13,797,300원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 우전길 5-35 [대화리 948-17]블럭조 스레트지붕 등 1.블럭조 스레트지붕, 2.블럭조 슬래브지붕, 3.기존벽체 및 판넬조 스레트 및 비닐스레트지붕, 4.블럭조 슬래브지붕, 5.파이프조 스레트지붕 | 단층 / 화장실 등 | 8 | 180,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 6.6㎡(2평) / 100,000원 | 660,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 차양 | 61.1㎡(18.48평) / 20,000원 | 1,222,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 변소 등 | 3.38㎡(1.02평) / 150,000원 | 507,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 15㎡(4.54평) / 10,000원 | 150,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 소재 "대화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등이 밀집 소재하는 주택지대임 * 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반교통상황은 보통임 * 1) 사다리형 평지의 주거나지임. 2) 사다리형 평지의 단독주택임 * 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 토1) 토지는 공부상 대이나 현황은 전임 * 본건 건물 공부상 면적(48.59㎡)과 실측면적(62.15㎡)이 상이함-평가목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준으로 면적 사정하고 감정평가 하였음 ☞현황서상 내용: 토1,2) 위 지상에 `다수의 수목(수종미상)`이 소재하는 것으로 보임. 제시외 물건) 본건 건물과 일체형으로 사용중인 제시외 `조적조 스레트지붕 주택`, `목조 스레트지붕 창고`, `차양시설`이 소재하고 있음. 토2) 지상에 제시외 `조적조 슬라브지붕 화장실 1동`, `목조 스레트지붕 창고 1동`, `목조 스레트지붕 계사 1동`이 소재하는 것으로 보임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-06-09 | 소유권이전(상속) | 송OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2022-02-11 | 근저당 | (OOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-04-22 | 임의경매 | (OOOOOOO | 33,649,315 | 소멸 | 2024타경31148 |
관련 문서 (PDF)
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