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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경32974
춘천지방법원 영월지원 1계(033-371-1106)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 320-71)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 137.82㎡ (41.69평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 320-71 |
| 소유자 / 채무자 | 김영자 / 김영자 |
| 채권자 | 김선희 |
| 배당종기일 | 2025-01-24 |
감정가
129,537,000
최저가
31,102,000
보증금
3,110,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 129,537,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 90,676,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 63,473,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-24 | 44,431,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-28 | 31,102,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 밤재로 240-2 [율치리 320-71]경량철골구조 경량트러스위패널슁글마감경사지붕 | 1층 | 단독주택 / 99.82㎡(30.2평) | 1,237,000 | 123,477,340원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 밤재로 240-2 [율치리 320-71]조립식판넬조 등 1.조립식판넬조, 2.파이프조 | 1층 / 창고 | 32 | 180,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 6㎡(1.82평) / 50,000원 | 300,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 안말 남동측 인근에 위치함
참고사항
* 건물만의 매각임 * 제시외 건물 포함 * 본 건 건물 곁에 제시외 태양광발전시설 및 비닐하우스 1동이 소재함(매각에서 제외)
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 그러나 실제 건축시기와 건축주에 따라서 판단이 달라질 수 있으므로 현장 확인이 필요합니다. 따라서 토지의 매입이나 임차( 신규 임차나 기존의 토지사용권을 승계하는 방법이 있습니다.- 근저당의 담보 범위에는 종물인 유효한 토지사용권도 포함됩니다. ) 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다. 참고로 토지가 경매되는 경우 토지등기부의 말소기준등기 이후에 건물이 보존등기되었으므로 낙찰 후 계약한 토지사용권이 토지 경매 후에는 소멸하게되어 건물의 유지에 장애가 발생할 가능성이 높으므로 주의가 필요합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-02-03 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-03-13 | 근저당 | 평OOO | 84,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-10-28 | 강제경매 | 김OO | 67,820,683 | 소멸 | 2024타경32974 |
관련 문서 (PDF)
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